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33800 Bordeaux Bureau À vendre 1 520 000 € (4 245,81 €/m²)

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

358 m²

Prix

1 520 000 €

Prix par m²

4 245,81 €

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos BORDEAUX, 33800

Immeuble indépendant en pierre de taille - 358 m² entièrement réhabilités. Immprove a le plaisir de vous présenter, à la vente ou à la location, un actif immobilier rare. Cet immeuble indépendant en pierre de taille a bénéficié d'une réhabilitation complète alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Façade en pierres de taille . Ossature bois . Matériaux biosourcés . Neuf . Brut de béton . Accueil . Espace ouvert . Vitrines . Chauffage réversible . Patio de 46,12 m² . Sanitaire PMR au RDC . Local vélo . Escalier en bois . Patio extérieur au RDC de 46 m² Immeuble indépendant Surface RDC : 168,41 m²

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 40692323
Date de mise sur le marché: 28/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33800 Bordeaux

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Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Charmante façade en pierre avec fenêtres typiques du style français.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6 — Un espace lumineux au cœur de la ville, idéal pour des projets créatifs.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 6 — Espace intérieur lumineux avec un beau potentiel d'aménagement.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 6 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Bureau dans Bordeaux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 6 — Espace polyvalent lumineux avec de grandes fenêtres.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bureaux	46,46	Immédiate	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	143,35	Immédiate	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	168,41	Immédiate	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total		358,22 m²

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