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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
423 m²
Prix
3 300 000 €
Prix par m²
7 801,42 €

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos BORDEAUX, 33300

Au pied du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant, entièrement rénové en 2024. Développé sur plusieurs niveaux et disposant d'un ascenseur PMR, l'immeuble comprend un local commercial en RDC, 2 étages de bureaux lumineux au 1er et 2e étage, un restaurant au 3e étage ainsi qu'un superbe rooftop au 4e étage, offrant une vue dégagée sur le quartier. Immeuble restructuré . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en pierres de taille . Façade en bardage . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Ascenseur PMR . Télésurveillance . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Moulures . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Rooftop . Terrasse . Archives . Cloisons sèches . Système de télésurveillance . Locaux E.R.P. . Sanitaire PMR . Triphasé Surface RDC : 148 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 179 m²

Principaux commerces à proximité

Del Arte
Societe Generale Du Bois
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Intermarché
  • ID de l’annonce: 40692283

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Terrasse 92,14 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
3 Locaux Commerciaux 100,3 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
2 Bureaux 97,43 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Terrasse 87,57 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bureaux 41,46 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 148 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Cave 36,73 Immédiate 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 603,63 m²
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