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33800 Bordeaux 178 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 178 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 46 280 € HT-HC/an 3 857 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 192 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 49 920 € HT-HC/an 4 160 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 113 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 29 380 € HT-HC/an 2 448 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,37 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 1 490 € /an 124,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 28,08 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 4 998 € /an 416,50 € /mois
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,37 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 1 607 € /an 133,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 28,08 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 5 391 € /an 449,26 € /mois
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
2e étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,37 € /m²/an 0,70 € /m²/mois 945,81 € /an 78,82 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 28,08 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 3 173 € /an 264,41 € /mois
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 483 m² | Surface commerciale utile | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 178 m² |
À propos du bien
Immeuble de bureaux neufs de 478 m² au total, prêts à aménager, divisibles à partir de 113 m², idéalement situés dans le entre le quartier de Nansouty et de saint Genès, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. Facilement accessibles par les boulevards ou en bus express (ligne H), ces bureaux se répartissent sur 3 niveaux avec ascenseur et accès PMR. en Rez de chaussée: local professionnel de 180 m² environ avec une entrée indépendante et son jardinLes lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur) : R+1 : 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette, 1 loggia côté boulevards. R+2 : 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenette et une terrasse de 17 m². Les locaux offrent des prestations fonctionnelles et de qualité : murs doublés et peints, climatisation réversible gainable (2 tubes), faux plafonds en dalles, installation électrique par lot (1 compteur + 1 TGBT), plinthes techniques équipées courant fort, accès sécurisé par digicode et visiophone. Disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel économique HT-HC. Loyer : 260 Euros HT HC / m² / an. Charges : 8,37 Euros HT / m² / an. Taxe foncière : 10,46 Euros / m² / an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès Handicapés - Ascenseur - Axe passant - Belle luminosité - Bureaux prêt à cloisonner - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Espace(s) vert(s) paysagé(s) - Faux plafond - Fibre optique - Gaine d'extraction - Jardin - Label Haute Qualité Environnemental - Local 2 roues - Luminaires faux plafond - Normes PMR - Open Space - Parquet - Peinture - Plinthes périphériques - Point d'eau - Précâblage - Puit(s) de jour - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés
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Fika Bordeaux
Présenté par
"33800 Bordeaux"
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