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33300 Bordeaux Bureau | 190 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

3e étage
190 m²
Négociable
211,58 € HT-HC/m²/an 17,63 € HT-HC/m²/mois 40 200 € HT-HC/an 3 350 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
29,19 € /m²/an 2,43 € /m²/mois 5 546 € /an 462,18 € /mois
Espace nécessitant des rénovations

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : <= 50 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
3e étage	190 m²	Négociable	211,58 € HT-HC/m²/an 17,63 € HT-HC/m²/mois 40 200 € HT-HC/an 3 350 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

190 m²

Durée

Négociable

Loyer

211,58 € HT-HC/m²/an 17,63 € HT-HC/m²/mois 40 200 € HT-HC/an 3 350 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Au coeur du quartier dynamique des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux de 200?m² environ. Disponible immédiatement, cet espace fonctionnel et agréable offre un environnement de travail idéal. Il comprend 2 places de parking en sous-sol, un atout rare dans le secteur. Proximité des transports et services. Immeuble récent . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Interphone . Fibre optique . Travaux de rafraichissement à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine avec point d'eau . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Climatisation réversible

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

190 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 40397889
Date de mise sur le marché: 05/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33300 Bordeaux

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Photos

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Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 16 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail moderne.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 16 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 16 — Bureau lumineux avec une vue agréable sur l'extérieur.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 16 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un espace de travail moderne.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 16 — Espace de travail lumineux à personnaliser selon vos besoins.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 16 — Bureau lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 16 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne et fonctionnel.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 16 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne et fonctionnel.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 16 — Bureau moderne lumineux avec vue dégagée.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 10 sur 16 — Espace de travail lumineux avec un design moderne et accueillant.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 11 sur 16 — Espace de travail moderne avec un design contemporain.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 12 sur 16 — Espace moderne avec un design élégant et lumineux.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 13 sur 16 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 14 sur 16 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres.

Bureau dans Bordeaux à louer Photo de l’immeuble– Image 15 sur 16 — Bâtiment moderne avec espace extérieur et stationnement pour vélos.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Paiement Loyer
3	Bureaux	190	Immédiate	211,58 m²/an HT HC	29,19 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 080 U/an HT HC	135 U/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		190 m²
2 Sous-sol

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