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33200 Bordeaux Bureau | 26–1 225 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble avec ascenseur.
- Accessibilité PMR.
- Climatisation réversible neuve.
- Bureaux cloisonnés.
- Salle de réunion partagée au R+1.
- Hall d'accueil.
- Classification ERP 3eme catégorie.
- Câblage informatique.
- Cuisine partagée au R+1.
- Parking sous-sol.
Disponibilité de l’espace (8)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau A (option 1) | 223 m² | 3/6/9 | 172,19 € HT-HC/m²/an 14,35 € HT-HC/m²/mois 38 398 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau A (option 2) | 254 m² | 3/6/9 | 163,94 € HT-HC/m²/an 13,66 € HT-HC/m²/mois 41 641 € HT-HC/an 3 470 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau A (option 3) | 280 m² | 3/6/9 | 158,57 € HT-HC/m²/an 13,21 € HT-HC/m²/mois 44 399 € HT-HC/an 3 700 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B (option 1) | 26 m² | 3/6/9 | 207,69 € HT-HC/m²/an 17,31 € HT-HC/m²/mois 5 400 € HT-HC/an 449,99 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau B (option 2) | 57 m² | 3/6/9 | 189,47 € HT-HC/m²/an 15,79 € HT-HC/m²/mois 10 800 € HT-HC/an 899,98 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau D | 26 m² | 3/6/9 | 207,69 € HT-HC/m²/an 17,31 € HT-HC/m²/mois 5 400 € HT-HC/an 449,99 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau lot 190 | 255 m² | 3/6/9 | 158,51 € – 207,73 € HT-HC/m²/an 13,21 € – 17,31 € HT-HC/m²/mois 40 421 € – 52 970 € HT-HC/an 3 368 € – 4 414 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau lot 196 | 104 m² | 3/6/9 | 158,51 € – 207,73 € HT-HC/m²/an 13,21 € – 17,31 € HT-HC/m²/mois 16 485 € – 21 604 € HT-HC/an 1 374 € – 1 800 € HT-HC/mois |
1er étage, bureau A (option 1)
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 53,81 € /m²/an 4,48 € /m²/mois 12 000 € /an 999,97 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau A (option 2)
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 51,97 € /m²/an 4,33 € /m²/mois 13 200 € /an 1 100 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau A (option 3)
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 49,71 € /m²/an 4,14 € /m²/mois 13 919 € /an 1 160 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau B (option 1)
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 83,07 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 2 160 € /an 179,99 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau B (option 2)
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 37,89 € /m²/an 3,16 € /m²/mois 2 160 € /an 179,98 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau D
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 83,07 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 2 160 € /an 179,99 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage, bureau lot 190
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 83,07 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 21 183 € /an 1 765 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3e étage, bureau lot 196
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 83,07 € /m²/an 6,92 € /m²/mois 8 639 € /an 719,94 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 225 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 225 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
Sur la commune de Caudéran, à l'entrée de Bordeaux et à 100 mètres des boulevards, RCG vous propose à la vente ou à la location, différentes surfaces de bureaux réparties sur 3 niveaux. Au 1er étage, des espaces communs partagés sont à disposition des utilisateurs : accueil, cafétéria, salle de réunion. les charges communiquées incluent electricité, chauffage, eau, internet, menage 3x/semaine, taxe foncière,...) Immeuble avec ascenseur classé ERP 3. Nouvelle ligne de bus express G au pied de l'immeuble.
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