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Description

Situé entre la rue Sainte-Catherine et les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose un local commercial d'environ 147 m² accompagné d'une cave saine et rénovée de 110 m². À l'étage, un plateau de bureaux de 86 m² à rafraichir complète ce bien au fort potentiel. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Parties communes rénovées récemment . Interphone . Travaux à prévoir . Espace ouvert . Moulures et cheminées . Belle hauteur sous plafond . Balcon . Cour privative . Chauffage individuel au gaz . Sanitaires Surface RDC : 147 m² Inclut des archives d’une surface totale de 110 m²

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 86 m²
  • Bureau
  • 369 999 € (4 305,55 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 147 m²
  • Local commercial
  • 479 999 € (3 265,91 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 86 m² Bureau 369 999 € (4 305,55 €/m²) -
- 147 m² Local commercial 479 999 € (3 265,91 €/m²) -

-

Surface du lot
86 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
369 999 € (4 305,55 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
147 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
479 999 € (3 265,91 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 86 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 369 999 € (4 305,55 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 147 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 479 999 € (3 265,91 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 369 999 €
Surface du lot 86 - 147 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 233 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 39583416

  • Date de mise sur le marché: 26/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 86 Immédiate 4 302,32 m² HD 5 à 6 % HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 147 Immédiate 3 265,3 m² HD 5 à 6 % HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Archives 110 Immédiate 5 à 6 % HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 343 m²
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