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33300 Bordeaux Bureau | 235–702 m² | À louer
Informations principales
- Proche Bassins à Flots
- Parking privé clôturé
- Accès tram B
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ces bureaux situés au premier étage d’un immeuble à taille humaine bénéficient d’un accès rapide au centre de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway, arrêt Berges de la Garonne. L’espace, conçu pour recevoir du public dans un environnement certifié ERP, offre une configuration modulable adaptée à des services à la personne, une école ou un centre de formation. La présence d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45 et d’une connexion fibre garantit une infrastructure technique opérationnelle pour une activité professionnelle exigeante en connectivité. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et d’un stationnement privatif au sein d’un parking clôturé réservé aux occupants du site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 3 055 € /an 254,58 € /mois
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes dans les parties communes
- Goulottes de câbles
Ces bureaux situés au premier étage d’un immeuble à taille humaine bénéficient d’un accès rapide au centre de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway, arrêt Berges de la Garonne. L’espace, conçu pour recevoir du public dans un environnement certifié ERP, offre une configuration modulable adaptée à des services à la personne, une école ou un centre de formation. La présence d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45 et d’une connexion fibre garantit une infrastructure technique opérationnelle pour une activité professionnelle exigeante en connectivité. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et d’un stationnement privatif au sein d’un parking clôturé réservé aux occupants du site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 6 071 € /an 505,92 € /mois
- Climatisation centrale
- Goulottes de câbles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau LOT A | 235 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 23 500 € HT-HC/an 1 958 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau LOT B | 467 m² | Négociable | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 42 030 € HT-HC/an 3 503 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau LOT A
| Surface |
| 235 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 23 500 € HT-HC/an 1 958 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT B
| Surface |
| 467 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 42 030 € HT-HC/an 3 503 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT A
| Surface | 235 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux situés au premier étage d’un immeuble à taille humaine bénéficient d’un accès rapide au centre de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway, arrêt Berges de la Garonne. L’espace, conçu pour recevoir du public dans un environnement certifié ERP, offre une configuration modulable adaptée à des services à la personne, une école ou un centre de formation. La présence d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45 et d’une connexion fibre garantit une infrastructure technique opérationnelle pour une activité professionnelle exigeante en connectivité. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et d’un stationnement privatif au sein d’un parking clôturé réservé aux occupants du site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 3 055 € /an 254,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
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- Goulottes de câbles
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1er étage, bureau LOT B
| Surface | 467 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux situés au premier étage d’un immeuble à taille humaine bénéficient d’un accès rapide au centre de Bordeaux grâce à la proximité immédiate de la ligne B du tramway, arrêt Berges de la Garonne. L’espace, conçu pour recevoir du public dans un environnement certifié ERP, offre une configuration modulable adaptée à des services à la personne, une école ou un centre de formation. La présence d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45 et d’une connexion fibre garantit une infrastructure technique opérationnelle pour une activité professionnelle exigeante en connectivité. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et d’un stationnement privatif au sein d’un parking clôturé réservé aux occupants du site.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 6 071 € /an 505,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
L’immeuble est implanté dans la zone dynamique du nord de Bordeaux, à proximité des Bassins à Flots, du stade Matmut Atlantique et du parc des Expositions, au cœur d’un environnement mêlant activités tertiaires, logistiques et commerces. Les occupants profitent d’un accès direct au réseau de transport en commun avec le tram B permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, ainsi que d’un accès simple aux grands axes routiers menant vers la métropole bordelaise. Le bâtiment, connecté à la fibre optique, propose un cadre de travail pratique et fonctionnel, accompagné d’un vaste parking privé et clôturé. La proximité immédiate de commerces, notamment Metro Cash & Carry, contribue à renforcer l’attractivité du site pour les entreprises recherchant un environnement professionnel complet et accessible.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"33300 Bordeaux"
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