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33000 Bordeaux Local commercial | 115 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau LOT n°1 | 115 m² | 3/6/9 | 304,38 € HT-HC/m²/an 25,36 € HT-HC/m²/mois 35 004 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois |
RDC, bureau LOT n°1
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,45 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 1 317 € /an 109,73 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 23,55 € /m²/an 1,96 € /m²/mois 2 708 € /an 225,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 115 m² | Surface commerciale utile | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 115 m² |
À propos du bien
À BORDEAUX, situé à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, FAIR-RE vous propose à la location ou à la vente un local commercial d'une surface d'environ 115 m2 sur un axe passant avec effet d'enseigne. Idéal activités paramédical. Tram a proximité immédiate : Ligne A et F - Arrêt Hôpital Pellegrin RDC PMR 1 porte double battant 1 open space / espace d'accueil 2 bureaux privatifs 1 atelier / archives stockages 1 open space / salle de réunion 1 kitchenette Placards Sanitaire PMR 3 lavabos Lumineux Plafond dalle led Sol : carrelage Climatisation split double flux RJ45 Baie de brassage Visibilité commerciale sur un axe passant Possibilté de mettre une enseigne lumineuse Place de parking handicapés et manutention en face du local Tram a proximité Ligne A et F - Arrêt Hôpital Pellegrin 2 places de parkings à la location : 90 euros / mois à l'unité Situation/Transports : Bus Hôpital Pellegrin (Ligne 8, Ligne A), Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) (Ligne 11, Ligne 41) Tram Ligne A et F - Arrêt Stade Chaban Delmas Tram Ligne A et F - Arrêt Hôpitial Pellegrin
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"33000 Bordeaux"
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