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33000 Bordeaux Bureau | 65–98 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| 2e étage | 65 – 98 m² | 2,35 mètres | 3/6/9 | 244,89 € HT-HC/m²/an 20,41 € HT-HC/m²/mois 23 999 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
2e étage
Il y a 2 niveaux à louer : - soit le 2eme étage de 65 m2 - soit le 2eme et le 3ème étage d'une surface totale de 98 m2
- Frais d’agence : 3 600 €
-
Charges locatives : 9,80 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 960,00 € /an 80,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 000 €
-
Taxe foncière : 25,05 € /m²/an 2,09 € /m²/mois 2 455 € /an 204,58 € /mois
- Plafonds finis: 2,35 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos du bien
ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous présente des bureaux idéalement situés à proximité immédiate du Cours de l'Intendance, à quelques pas de la place Gambetta et du Triangle d'Or. Ces bureaux d'une surface totale de 100 m2 environ se situent dans un immeuble en pierre rénové au sein d'une petite copropriété à usage mixte de commerce, logement et professionnel. Ces 2 plateaux de bureaux se situent au 2ème et 3ème étage. Au 2ème étage : surface SDP d’environ 65 m2 - 2 accès - 1 bureau d’accueil de 12 m2 environ / - 1 bureau de direction ou salle de réunion de 21 m2 environ donnant sur un balcon filant - 1 bureau de 20 m2 environ - 1 cuisine équipée de 12 m2 environ/ 1 baie de brassage commune aux 2 plateaux ( 2ème et 3ème étage) - 1 WC avec lave-mains de 1,6 m2 Au 3ème étage : Un grand open-space d'une surface d'environ 33 m2 très lumineux avec 3 grandes fenêtres double-vitrage Idéal pour plusieurs postes de travail Prestations & Équipements :Chauffage électrique, - RJ 45/fibre - Sol : parquet / PVC parquet - Mur : peinture blanche/crème et boiserie en gris - Cheminées - Plafond : dalle 60 x 60 - Pas d’ascenseur - Interphone (communiquant avec le 2ème étage) - Volets intérieurs - Double vitrage au 3ème étage - Climatisation mobile avec évacuation - HSP : 2,35 m à 2,90 m Possibilité de louer uniquement que le 2eme étage de 65 m2. Pour le loyer et les honoraires : me consulter.
- Système de sécurité
- Signalisation
- Stores automatiques
- Balcon
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"33000 Bordeaux"
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