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33000 Bordeaux Bureau | 190 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Loyer | ||||
| 2e étage | 190 m² | 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 44 650 € HT-HC/an 3 721 € HT-HC/mois |
2e étage
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Charges locatives : 0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 20,00 € /an 1,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 11 163 €
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos du bien
Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à quelques pas de la Place Gambetta, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier de standing, sécurisé, parfaitement entretenu, un plateau de bureau à louer de 190 m2, neuf et totalement aménagé avec : - une entrée indépendante - des bureaux fermés totalement équipés - un open-space - 2 sanitaires privatifs avec laves- mains dont 1 accès PMR - 1 accès à une cuisine totalement équipé en option - 7 emplacements de stationnement en option - location meublée ( avec bureaux et chaises) si besoin Bureaux neufs, lumineux, calmes, fonctionnels et opérationnels de suite. Il est possible de louer une surface inférieure : contactez ER TRANSACTION Sol : moquette Mur : peinture blanche Cloisons vitrées, semi-vitrées, pleines et amovibles Plafond: sous-plafond dalles 600 x 600 Fibre optique et prises RJ 45 Climatisation réversible Interphone Menuiseries double vitrage Stores Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, à quelques pas de la Place Gambetta, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier de standing, sécurisé, parfaitement entretenu, un plateau de bureau à louer de 190 m2, neuf et totalement aménagé avec : - une entrée indépendante - des bureaux fermés totalement équipés - un open-space - 2 sanitaires privatifs avec laves- mains dont 1 accès PMR - 1 accès à une cuisine totalement équipé en option - 7 emplacements de stationnement en option - location meublée ( avec bureaux et chaises) si besoin - aménagement modulable Bureaux neufs, lumineux, calmes, fonctionnels et opérationnels de suite. Il est possible de louer une surface inférieure : contactez ER TRANSACTION Sol : moquette Mur : peinture blanche Cloisons vitrées, semi-vitrées, pleines et amovibles Plafond: sous-plafond dalles 600 x 600 Fibre optique et prises RJ 45 Climatisation réversible Interphone Menuiseries double vitrage Stores
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