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33100 Bordeaux Local d’activités | 180 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

3e étage – 3
180 m²
3/6/9
171,00 € HT-HC/m²/an 14,25 € HT-HC/m²/mois 30 780 € HT-HC/an 2 565 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 4 680 € /an 390,00 € /mois
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
3e étage – 3	180 m²	3/6/9	171,00 € HT-HC/m²/an 14,25 € HT-HC/m²/mois 30 780 € HT-HC/an 2 565 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

180 m²

Durée

3/6/9

Loyer

171,00 € HT-HC/m²/an 14,25 € HT-HC/m²/mois 30 780 € HT-HC/an 2 565 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Bordeaux Rive Droite, au coeur de la Zone Franche Urbaine, IMMPROVE vous propose plusieurs locaux d'activités neufs à la location dans un immeuble d'artisans. Nous vous proposons des locaux neufs idéals pour l'artisanat, avec des espaces de 45 m² et 180 m². Immeuble récent . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Local à vélo . Ascenseur pouvant accueillir une palette . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Cuisine commune . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Sanitaires . Triphasé possible . Double isolation Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

180 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38222433
Date de mise sur le marché: 27/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33100 Bordeaux

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Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet créatif.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Emplacement de stationnement spacieux et lumineux, idéal pour votre véhicule.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour vos moments de convivialité.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Cuisine moderne avec un design épuré et lumineux.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 10 — Espace intérieur moderne et lumineux, idéal pour un projet créatif.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
3	Activités	180	Immédiate	171 m²/an HT HC	26 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3
	Parkings	-	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		180 m²
1 Intérieur simple

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