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Description

A Caudéran, sur une avenue passante et profitant d'une excellente visibilité, IMMPROVE vous propose un ensemble de deux lots de bureaux à l'acquisition avec une place de parking privative. En très bon état, cet ensemble immobilier se compose d'un lot de 60 m² vendu loué et d'un lot de 100 m² aménagé en 6 bureaux cloisonnés, un espace d'accueil, un espace kitchenette et des sanitaires privatifs. Immeuble récent . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Parking : 1 place en sous-sol . Climatisation réversible . Grand linéaire de vitrine . Local vélos Surface RDC : 160 m²

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 60 m²
  • Bureau
  • 178 125 € (2 972,59 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,50 % du prix de vente
  • -
  • 100 m²
  • Bureau
  • 296 875 € (2 969,83 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 60 m² Bureau 178 125 € (2 972,59 €/m²) -
- 100 m² Bureau 296 875 € (2 969,83 €/m²) -

-

Surface du lot
60 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
178 125 € (2 972,59 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
100 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
296 875 € (2 969,83 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 178 125 € (2 972,59 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,50 % du prix de vente

-

Surface du lot 100 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 296 875 € (2 969,83 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 475 000 €
Surface du lot 60 - 100 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 160 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 38211275

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33200 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 100 Immédiate 2 968,75 m² HD 4,5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 60 Immédiate 2 968,75 m² HD 4,5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Parkings - Immédiate 4,5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 160 m²
1
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