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Description

Idéalement situé sur un axe passant de la ville de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial actuellement loué de 240 m² disposant d'un linéaire vitrine de 12 mètres. Ce local commercial, à fort potentiel, dispose d'une extraction et est accessible aux personnes à mobilités réduites. Locaux lumineux. Tous commerces ! Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès P.M.R . Accès privatif sur rue . Interphone . Fibre optique . Double accès . Beau linéaire de vitrine : 12 m . Espace ouvert . Espace détente . Cuisine avec extraction . Sanitaire privatif . Locaux lumineux . Plafond coupe feu . Carrelage . Prises RJ45 . Possibilité normes E.R.P. Surface RDC : 140 m²

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 100 m²
  • Local commercial
  • 375 000 € (3 751,36 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 140 m²
  • Local commercial
  • 525 000 € (3 752,36 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 100 m² Local commercial 375 000 € (3 751,36 €/m²) -
- 140 m² Local commercial 525 000 € (3 752,36 €/m²) -

-

Surface du lot
100 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
375 000 € (3 751,36 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
140 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
525 000 € (3 752,36 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 100 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 375 000 € (3 751,36 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 140 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 525 000 € (3 752,36 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 900 000 €
Surface du lot 100 - 140 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 240 m²
Type de bien Local commercial
  • ID de l’annonce: 38193560

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Locaux Commerciaux 100 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 140 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 240 m²
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