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33100 Bordeaux Local d’activités | 176 m² | À louer

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Aménagement
Disponible

RDC
176 m²
3/6/9
144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 25 344 € HT-HC/an 2 112 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Plafonds finis: 5,10 mètres

Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	176 m²	3/6/9	144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 25 344 € HT-HC/an 2 112 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

176 m²

Durée

3/6/9

Loyer

144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 25 344 € HT-HC/an 2 112 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	176 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	144,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local d’activités
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Espace en excellent état
Plafonds finis: 5,10 mètres

Aperçu du bien

Rare sur le secteur ! Sur la rive droite de Bordeaux, au coeur de la ZFU, Immprove vous propose, à la location, un local d'activité de 176 m² au sol. Le local d'activité, parfait pour entreprise souhaitant exercer sur Bordeaux, dispose d'une porte sectionnelle permettant l'accès aux utilitaires et dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 5,10 m. Possibilité de créer une mezzanine. Brut de béton, fluides en attente. Adresse Bordeaux ! Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès utilitaires . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de chargement . Fibre optique . Brut de béton . Fluides en attente . Espace ouvert . Hauteur libre : 5,10 m à 5,40 m . Rampe de plain-pied . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3,50 (H) x3 (L) m . Tarif jaune . Triphasé Surface RDC : 176 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

176 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 38193468
Date de mise sur le marché: 24/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 33100 Bordeaux

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Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 6 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle abondante.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 6 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 6 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des projets créatifs.

Local d’activités dans Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 6 — Espace intérieur spacieux, idéal pour divers projets.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	176	Immédiate	144 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Mensuel
Total			176 m²

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