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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 2
  • 140 m²
  • 3/6/9
  • 97,11 € HT-HC/m²/an 8,09 € HT-HC/m²/mois 13 595 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 3 mètres
  • Charges locatives :
    14,30 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 2 002 € /an 166,83 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,57 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 500,00 € /an 41,67 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 2 140 m² 3/6/9 97,11 € HT-HC/m²/an 8,09 € HT-HC/m²/mois 13 595 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – 2

Surface
140 m²
Durée
3/6/9
Loyer
97,11 € HT-HC/m²/an 8,09 € HT-HC/m²/mois 13 595 € HT-HC/an 1 133 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 2

Surface 140 m²
Durée 3/6/9
Loyer 97,11 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,30 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 2 002 € /an 166,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,57 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 500,00 € /an 41,67 € /mois
  • Plafonds finis: 3 mètres

Aperçu du bien

Situé sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 140 m², disposant de 70 m² de bureaux en R+1. Le local dispose de 3 places de parking en façade. Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Coin cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Chauffage par convecteurs électriques . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 3 m . Rideau métallique de plain-pied . Dimensions porte : 3(H) x5,7 (L) m . Compteur monophasé Surface RDC : 70 m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38142247

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 70 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
RDC Activités 70 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule 2 Activités 140 Immédiate 97,04 m²/an HT HC 14,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel 2
Total 140 m²
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