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94470 Boissy-Saint-Léger Bureau | 486–2 626 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation à Boissy-Saint-Léger
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 486 m² | 3/6/9 | 130,00 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 63 180 € /an 5 265 € /mois | |||
| 1er étage | 2 140 m² | 3/6/9 | 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 160 499 € /an 13 375 € /mois |
RDC
Disponible à la location, un local d'activités idéalement situé sur la commune de Boissy-Saint-Léger, à seulement 15 km de la porte de Bercy via l'autoroute A4. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'échangeur A4 / A86 et la gare RER A. Le local se compose des surfaces suivantes : un entrepôt de 382 m², des bureaux en rez-de-chaussée de 104 m², et une mezzanine de 104 m². La hauteur sous plafond de l'entrepôt est de 6 mètres, permettant une grande flexibilité d'utilisation. L'accès pour les livraisons se fait de plain-pied, offrant une grande praticité pour les opérations logistiques. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et des espaces adaptés à diverses activités.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,05 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 7 800 € /an 650,03 € /mois
- Comprend 104 m² d’espace de bureau dédié
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Hauteur sous plafond : 6 m
1er étage
Disponible à la location, un vaste local d'activité de 2140 m² situé sur la commune de Boissy-Saint-Léger, en R+1. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare RER A de Boissy-Saint-Léger et son accès direct via la Nationale 19. Le local est équipé d'un monte-charge de 20 m², facilitant le transport de marchandises entre les niveaux, et dispose d'un ascenseur extérieur vitré pour plus de confort. Conformément aux normes ERP (Établissements Recevant du Public), ce local est adapté à une large gamme d'activités. Un parking est également mis à disposition pour les collaborateurs et visiteurs, offrant ainsi un cadre pratique et fonctionnel pour les entreprises. Ce bien est idéalement situé pour les sociétés recherchant des locaux spacieux et bien desservis.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,15 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 26 002 € /an 2 167 € /mois
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Monte charge
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 626 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 2 626 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble situé à Boissy-Saint-Léger abrite plusieurs entreprises aux activités variées. Parmi les locataires, on trouve un établissement de restauration rapide, un parc de loisirs, un grossiste et un distributeur de matériel électrique. En termes d'accessibilité, l'immeuble est bien desservi par les transports en commun. La station de RER "Boissy-Saint-Léger" est située à environ 1,5 km, facilitant l'accès depuis Paris et les environs. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone, offrant une connectivité supplémentaire. Concernant le stationnement, des places de parking sont disponibles à la location dans le sous-sol de l'immeuble, avec un accès 24h/24 et 7j/7.
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"94470 Boissy-Saint-Léger"
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