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33130 Bègles Bureau | | 700 000 € par lot | À vendre

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Description

A proximité immédiate de la route de Toulouse, IMMPROVE vous propose à la vente cet ensemble de plusieurs lots de copropriété comprenant deux plateaux de bureaux et 3 appartements. Entrée distincte d'un côté pour les bureaux et d'un autre côté pour les appartements. Plateau bureaux RDC : 320,85 m² de bureaux et 112,30 m² de stockage + terrasse - libre de toute occupation Plateau bureaux 1er étage : 90 m² + terrasse d'environ 19 m² - actuellement loué Appartement T3 : 63,40 m² avec balcon - actuellement loué Appartement T2 : 43,60 m² avec balcon - actuellement loué Appartement T3 : 63,55 m² avec balcon - libre de toute occupation 6 parkings côté habitation et une dizaine de places côté bureaux Immeuble récent . Façade en bardage bois . Accès véhicules légers . Accès PMR . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Site clos . Neuf/Restructuré . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Balcon . Parquet . Sol PVC . Climatisation réversible Surface RDC : 433,15 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	700 000 €	Surface totale de l’immeuble	728 m²
Surface du lot	44 - 321 m²	Type de bien	Bureau
Nb de lots	6

Prix	700 000 €
Surface du lot	44 - 321 m²
Nb de lots	6
Surface totale de l’immeuble	728 m²
Type de bien	Bureau

6 Lots disponibles

Surface du lot	44 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	44 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	63 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	63 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	64 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	64 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	90 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	90 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	112 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	112 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	321 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	321 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID de l’annonce: 40137562
Date de mise sur le marché: 13/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33130 Bègles

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Visite extérieure 3D Matterport

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Street view Rue

Carte

Bureau dans Bègles à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 9 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et convivial.

Bureau dans Bègles à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 9 — Bureau moderne avec un aménagement lumineux et convivial.

Bureau dans Bègles à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 9 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Bègles à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Espace de travail moderne avec une ambiance conviviale et lumineuse.

Bureau dans Bègles à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.

Bureau dans Bègles à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Un espace de travail moderne et accueillant, parfait pour stimuler la créativité.

Bureau dans Bègles à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Un couloir moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos invités.

Bureau dans Bègles à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Salle de bains moderne avec douche et mobilier élégant.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC/R+1	Autres	35		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	90		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	320,85		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	112,3		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Locaux Professionnels	558,15	2 687,45 m² HD	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Habitation	63,55		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	T3
1	Habitation	63,4		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	T3
1	Habitation	43,6		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	T2
Total Cellule	Habitation	170,55	4 104,37 m² HD	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings	-		5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		728,7 m²
16 Extérieur simple

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