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Description

A proximité immédiate de la route de Toulouse, IMMPROVE vous propose à la vente cet ensemble de plusieurs lots de copropriété comprenant deux plateaux de bureaux et 3 appartements. Entrée distincte d'un côté pour les bureaux et d'un autre côté pour les appartements. Plateau bureaux RDC : 320,85 m² de bureaux et 112,30 m² de stockage + terrasse - libre de toute occupation Plateau bureaux 1er étage : 90 m² + terrasse d'environ 19 m² - actuellement loué Appartement T3 : 63,40 m² avec balcon - actuellement loué Appartement T2 : 43,60 m² avec balcon - actuellement loué Appartement T3 : 63,55 m² avec balcon - libre de toute occupation 6 parkings côté habitation et une dizaine de places côté bureaux Immeuble récent . Façade en bardage bois . Accès véhicules légers . Accès PMR . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Site clos . Neuf/Restructuré . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Balcon . Parquet . Sol PVC . Climatisation réversible Surface RDC : 433,15 m²

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot T3
  • 64 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 558 m²
  • Bureau
  • 1 500 000 € (2 687,84 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 170 m²
  • Bureau
  • 700 000 € (4 106,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot T3 64 m² Bureau Sur demande -
- 558 m² Bureau 1 500 000 € (2 687,84 €/m²) -
- 170 m² Bureau 700 000 € (4 106,12 €/m²) -

Lot T3

Surface du lot
64 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
-

-

Surface du lot
558 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 500 000 € (2 687,84 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
170 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
700 000 € (4 106,12 €/m²)
RNE
-

Lot T3

Surface du lot 64 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 558 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 500 000 € (2 687,84 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 170 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 700 000 € (4 106,12 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 700 000 €
Surface du lot 64 - 558 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 728 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 40137562

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33130 Bègles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC/R+1 Autres 35 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bureaux 90 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 320,85 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 112,3 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Locaux Professionnels 558,15 2 687,45 m² HD 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Habitation 63,55 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement T3
1 Habitation 63,4 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement T3
1 Habitation 43,6 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement T2
Total Cellule Habitation 170,55 4 104,37 m² HD 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 728,7 m²
16 Extérieur simple
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