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31130 Balma Bureau | 426 m² | À louer

Espaces de bureaux Occitanie Balma 31130 Balma - Bureau à Louer - 1 083 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Bureau LOT 4 + LOT 5
  • 426 m²
  • 3/6/9
  • 135,01 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 57 514 € HT-HC/an 4 793 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/09/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 bureau privé
  • 1 poste de travail
  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 6 816 € /an 568,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 8 094 € /an 674,50 € /mois
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 1 mètres
  • RDC, bureau LOT 4
  • 200 m²
  • 3/6/9
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/09/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2 bureaux privés
  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 200 € /an 266,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 3 800 € /an 316,67 € /mois
  • 6 postes de travail
  • RDC, bureau LOT 5
  • 226 m²
  • 3/6/9
  • 135,03 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 517 € HT-HC/an 2 543 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/09/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 616 € /an 301,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 4 294 € /an 357,83 € /mois
  • 1er étage, bureau Lot 21
  • 130 m²
  • 3/6/9
  • 135,05 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 17 557 € HT-HC/an 1 463 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2 bureaux privés
  • Charges locatives :
    2,92 € /m²/an 0,24 € /m²/mois 379,99 € /an 31,67 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 2 470 € /an 205,83 € /mois
  • 1er étage, bureau LOT 7
  • 101 m²
  • 3/6/9
  • 135,09 € HT-HC/m²/an 11,26 € HT-HC/m²/mois 13 644 € HT-HC/an 1 137 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 30/12/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2 bureaux privés
  • Charges locatives :
    2,92 € /m²/an 0,24 € /m²/mois 294,58 € /an 24,55 € /mois
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 1 919 € /an 159,92 € /mois
  • 1 salle de conférence
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau LOT 4 + LOT 5 426 m² 3/6/9 135,01 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 57 514 € HT-HC/an 4 793 € HT-HC/mois Bureau - 30/09/2026
RDC, bureau LOT 4 200 m² 3/6/9 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois Bureau - 30/09/2026
RDC, bureau LOT 5 226 m² 3/6/9 135,03 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 517 € HT-HC/an 2 543 € HT-HC/mois Bureau - 30/09/2026
1er étage, bureau Lot 21 130 m² 3/6/9 135,05 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 17 557 € HT-HC/an 1 463 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau LOT 7 101 m² 3/6/9 135,09 € HT-HC/m²/an 11,26 € HT-HC/m²/mois 13 644 € HT-HC/an 1 137 € HT-HC/mois Bureau - 30/12/2026

Bureau LOT 4 + LOT 5

Surface
426 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,01 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 57 514 € HT-HC/an 4 793 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/09/2026

RDC, bureau LOT 4

Surface
200 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/09/2026

RDC, bureau LOT 5

Surface
226 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,03 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 30 517 € HT-HC/an 2 543 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/09/2026

1er étage, bureau Lot 21

Surface
130 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,05 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 17 557 € HT-HC/an 1 463 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau LOT 7

Surface
101 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,09 € HT-HC/m²/an 11,26 € HT-HC/m²/mois 13 644 € HT-HC/an 1 137 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
30/12/2026

Bureau LOT 4 + LOT 5

Surface 426 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/09/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 6 816 € /an 568,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 8 094 € /an 674,50 € /mois
  • 1 bureau privé
  • 1 salle de conférence
  • 1 poste de travail
  • Plafonds finis: 1 mètres

RDC, bureau LOT 4

Surface 200 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/09/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 200 € /an 266,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 3 800 € /an 316,67 € /mois
  • 2 bureaux privés
  • 6 postes de travail

RDC, bureau LOT 5

Surface 226 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,03 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/09/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 3 616 € /an 301,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 4 294 € /an 357,83 € /mois

1er étage, bureau Lot 21

Surface 130 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,05 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    2,92 € /m²/an 0,24 € /m²/mois 379,99 € /an 31,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 2 470 € /an 205,83 € /mois
  • 2 bureaux privés

1er étage, bureau LOT 7

Surface 101 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
135,09 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 30/12/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    2,92 € /m²/an 0,24 € /m²/mois 294,58 € /an 24,55 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 1 919 € /an 159,92 € /mois
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence

Aperçu du bien

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au sein des Espaces de Balma. La surface est située en étage sans ascenseur et présente un grand open space ainsi que deux bureaux. Un sanitaire avec point d'eau vient compléter cette surface. Trois emplacements de parking inclus. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de brassage - Climatisation réversible - Faux-plafond 600x600 - Fibre optique - Lames pvc - Pavé LED 600x600 - Prises de courant - Réseau RJ 45 catégorie : - Sanitaires privatifs

  • Système de sécurité
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Consommation (énergie primaire) : 231 à 330 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Barème_Novilis_Conseil.pdf
1 1
+33 5 61 74 70 29

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  • ID de l’annonce: 40586337

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31130 Balma

Ce Est Toulousain Bureau situé à 31130 Balma est actuellement disponible. Contactez Novilis Conseil pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
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Carte
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 1 sur 30
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les équipes créatives.
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Bureau moderne lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail collaboratif.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 6 sur 30
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 7 sur 30
Bureau lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail agréable.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 8 sur 30
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets d'entreprise.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 9 sur 30
Bureau lumineux avec espace de travail moderne et accueillant.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 10 sur 30
Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour votre entreprise.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 11 sur 30
Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail agréable.
Bureau dans Balma à louer Hall d’entrée– Image 12 sur 30
Un espace accueillant avec une décoration moderne et des finitions soignées.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 13 sur 30
Bureau lumineux avec un espace de travail moderne et accueillant.
Bureau dans Balma à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 30
Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour des bureaux ou commerces.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 15 sur 30
Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 16 sur 30
Espace de travail lumineux et convivial, idéal pour la collaboration.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 17 sur 30
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 18 sur 30
Bureau moderne avec lumière naturelle et espace de travail accueillant.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 19 sur 30
Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 20 sur 30
Espace de travail lumineux avec une atmosphère moderne et conviviale.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 21 sur 30
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour les projets professionnels.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 22 sur 30
Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les professionnels.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 23 sur 30
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 24 sur 30
Bureau lumineux et moderne, idéal pour vos réunions professionnelles.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 25 sur 30
Espace de bureau moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Bureau lumineux avec vue dégagée et espace de travail moderne.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 27 sur 30
Bureau moderne lumineux avec vue dégagée et espace de travail optimisé.
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Bureau lumineux avec espace de travail convivial et moderne.
Bureau dans Balma à louer Photo intérieure– Image 29 sur 30
Espace lumineux avec un accès pratique aux niveaux inférieurs.
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31130 Balma

&quot;31130 Balma&quot;

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Lot 211er étageBureaux130 m²1 355 €380 €1 735 €3 places incluses
LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC Charges + Foncier annuel HT Total annuel HT Disponibilité
LOT 5RDC / 1er étageBureaux 226 m²30 510 € 7 910 € 38 420 € 01/10/2026
LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC Charges + Foncier annuel HT Total annuel HT Disponibilité
LOT 4RDC / 1er étage / Sous-solBureaux 200 m²27 000 € 7 000 € 34 000 € 01/10/2026
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer mensuel HT HCCharges + fonciers mensuels HTTotal mensuel HT Disponibilité
LOT 7R+1Bureaux 101 m² + 2 places1 136,25 €294,58 € 1430 €31-12-2026
LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC Charges + Foncier annuel HT Total annuel HT Disponibilité
LOT 4 + LOT 5RDC / 1er étage / Sous-solBureaux426 m²57 510 €14 910 €72 420 €01/10/2026
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