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Avenue Faidherbe Bureau | 106–812 m² | À louer | 93100 Montreuil
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grandes vitrines en rez-de-chaussée et balcons/loggias
- Quartier commerçant et vivant avec nombreux services
- Excellente desserte transport (métro, tramway, bus)
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Terrasse privative
-
Taxe foncière : 59,85 € /m²/an 4,99 € /m²/mois 20 828 € /an 1 736 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Belle lumière naturelle
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Terrasse privative
-
Taxe foncière : 58,18 € /m²/an 4,85 € /m²/mois 20 828 € /an 1 736 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Belle lumière naturelle
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Terrasse privative
-
Taxe foncière : 196,49 € /m²/an 16,37 € /m²/mois 20 828 € /an 1 736 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Belle lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 348 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 48 720 € HT-HC/an 4 060 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/12/2025 |
| 1er étage | 358 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 50 120 € HT-HC/an 4 177 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/12/2025 |
| 2e étage | 106 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 14 840 € HT-HC/an 1 237 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 22/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 348 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 48 720 € HT-HC/an 4 060 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 358 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 50 120 € HT-HC/an 4 177 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 106 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 14 840 € HT-HC/an 1 237 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 22/12/2025 |
RDC
| Surface | 348 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/12/2025 |
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 59,85 € /m²/an 4,99 € /m²/mois 20 828 € /an 1 736 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Belle lumière naturelle
- Terrasse privative
1er étage
| Surface | 358 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/12/2025 |
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 58,18 € /m²/an 4,85 € /m²/mois 20 828 € /an 1 736 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Belle lumière naturelle
- Terrasse privative
2e étage
| Surface | 106 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 22/12/2025 |
L’ensemble des espaces développe une surface totale de 812 m² répartie sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent. Le rez-de-chaussée de 348 m² accueille des bureaux et des activités légères, avec des emplacements de stationnement intégrés. Le premier étage, d’une surface de 358 m², est dédié aux bureaux et intègre également un logement, avec accès à plusieurs patios apportant une belle lumière naturelle. Le deuxième étage, plus confidentiel, propose 106 m² de bureaux prolongés par une terrasse privative, idéale pour créer un espace extérieur de détente. L’intérieur bénéficie de prestations soignées : sol en parquet, faux plafonds avec éclairage LED intégré, climatisation réversible et goulottes techniques en périphérie. Chaque niveau est prêt à l’emploi, conçu pour offrir confort, modularité et efficacité aux utilisateurs.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 196,49 € /m²/an 16,37 € /m²/mois 20 828 € /an 1 736 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Bureaux répartis sur 3 niveaux
- Belle lumière naturelle
- Terrasse privative
APERÇU DU BIEN
L’immeuble s’élève sur deux niveaux, avec une structure contemporaine bien travaillée. Il intègre en rez-de-chaussée une grande vitrine, tandis qu’un parking en sous-sol offre une capacité d’environ 26 places. L’ensemble est organisé autour d’un patio paysager intérieur, favorisant un environnement clair et végétalisé. La façade côté rue se distingue par ses balcons et loggias, soulignant une architecture actuelle et soignée. L’usage mixte – locaux commerciaux, artisanaux et logements – lui confère une belle modularité. Les matériaux récents garantissent une bonne isolation thermique et phonique (normes RT et acoustiques). L’avenue Faidherbe se situe dans un quartier dynamique à Montreuil, à proximité immédiate de la station Mairie de Montreuil (ligne?9) et desservi en tramway et bus.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Avenue Faidherbe
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