93600 Aulnay-sous-Bois Industriel/Logistique | 1 271 m² | À louer

DL Real Estate propose à la location un entrepôt indépendant de 1 271 m² situé au sein de la zone d'activités des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, un secteur reconnu pour son accessibilité et son environnement industriel. Le bâtiment développe : • 1 071 m² de surface d'activité / stockage • 200 m² de bureaux à l'étage (mise à disposition gratuite, sous réserve de remise en état par le preneur) • 6 places de stationnement VL • Aire de manoeuvre adaptée aux semi-remorques Caractéristiques techniques : ? Bâtiment rénové ? Construction béton avec bardage métallique ? Hauteur libre sous poutre comprise entre 6 m et 7,5 m ? Résistance au sol : 5 tonnes/m² ? 1 porte d'accès de plain-pied ? Skydomes d'évacuation et RIA ? Site sécurisé Conditions locatives : • Loyer annuel : 90 000 € HT HC • Soit 7 500 € HT HC / mois • Taxe foncière : 17 000 € / an • Pas de charges de copropriété • Dépôt de garantie : 22 500 € • Bail commercial Ce site conviendra parfaitement à une activité de stockage, logistique, négoce, distribution ou production légère recherchant une implantation stratégique au nord-est de Paris, à proximité immédiate des grands axes et de la plateforme aéroportuaire de Roissy.