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93600 Aulnay-sous-Bois Industriel/Logistique | 4 531 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – D2-F1
4 531 m²
3/6/9
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 634 339 € HT-HC/an 52 862 € HT-HC/mois
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
12,80 € /m²/an 1,07 € /m²/mois 57 997 € /an 4 833 € /mois
Plafonds finis: 4 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – D2-F1	4 531 m²	3/6/9	140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 634 339 € HT-HC/an 52 862 € HT-HC/mois	Industriel/Logistique	-	Maintenant

Surface

4 531 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 634 339 € HT-HC/an 52 862 € HT-HC/mois

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Immprove vous propose à la location sur la commune d'Aulnay-sous-bois, un entrepôt rénové d'environ 4500 m² au pied de la D115. Prestations logistiques de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais. Autorisation ICPE 1510. . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Gardien . Télésurveillance . RIE . Chauffage bureaux: par eau chaude . Locaux sociaux : sanitaires et douches . Charge au sol : 5T/m² . Hauteur libre : 4.63 à 5.78 mètres . Accès quais : 20 . Rampe d'accès . Tarif jaune . Eclairage LED . R.I.A. . Sprinklers . ICPE : 1510 . Détection incendie et RIA Surface RDC : 3778 m² Situation/Transports : Bus Bus : 350, 427, 627, 45 RER RER : RER B Le Blanc mesnil (7km) Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km Autoroute A1 / A3 (Accès immédiat) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Location de parkings VL : 350 euros HT/U/an

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble

4 531 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 1 59 30 20 48

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

ID de l’annonce: 38631503
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 93600 Aulnay-sous-Bois

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Industriel/Logistique dans Aulnay-sous-Bois à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11 — Bâtiment moderne offrant un espace polyvalent au cœur d'une zone dynamique.

Industriel/Logistique dans Aulnay-sous-Bois à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11 — Espace moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Industriel/Logistique dans Aulnay-sous-Bois à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 11 — Espace commercial spacieux avec un accès pratique et une visibilité optimale.

Industriel/Logistique dans Aulnay-sous-Bois à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 11 — Espace moderne idéal pour des activités commerciales dynamiques.

Industriel/Logistique dans Aulnay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

Industriel/Logistique dans Aulnay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Grand espace intérieur idéal pour diverses activités professionnelles.

Industriel/Logistique dans Aulnay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Industriel/Logistique dans Aulnay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Bureau lumineux avec grandes fenêtres et espace ouvert.

Industriel/Logistique dans Aulnay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 9 sur 11 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Industriel/Logistique dans Aulnay-sous-Bois à louer Photo intérieure– Image 10 sur 11 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour des bureaux modernes.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	753				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Entrepôts	3 778				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D2-F1	Entrepôts	4 531	Immédiate	140 m²/an HT HC	12,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D2-F1
Total		4 531 m²
19 VL

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