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92160 Antony Local commercial | 96 m² | À louer
Informations principales
- Grande place centrale piétonne animée
- Terrasse possible
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau LOT 6 | 96 m² | 3/6/9 | 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 26 880 € HT-HC/an 2 240 € HT-HC/mois |
RDC, bureau LOT 6
-
Charges locatives : 26,56 € /m²/an 2,21 € /m²/mois 2 550 € /an 212,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 720 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 96 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Environnement : La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de Tram 10, et à 200 m du RER B "Croix de Berny", est en pleine rénovation urbaine avec l'arrivée de nouveaux logements, un campus étudiants, des services et des commerces (environ 4000 m² - Pharmacie / Cabinet de stomatologie / Salle de sport / Salon de coiffure / Pâtisserie - salon de thé / Poké / Franprix / Maison du vélo), des établissements publics tels que la Sous-Préfecture, les Archives Municipales, une crèche et un groupe scolaire. Parking public de 250 places. Le local : Le local commercial (Lot 6) d'une surface de 96 m² environ (surface de plancher), dispose d'un emplacement premium donnant directement sur la Place centrale et piétonne. Terrasse possible selon demande auprès de la Ville et redevance. CONDITIONS COMMERCIALES : - Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente. - Tous les aménagements seront à la charge du Preneur, notamment les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini. - Bail commercial 3/ 6/ 10 ans. - Loyer annuel : 26.880 € HT HC, révisable annuellement selon l'indice ILC - Paiement du loyer trimestriellement et d'avance. - Provision pour charges : charges générales, charges de parking, taxe foncière - Réservation du local : signature électronique du bail après versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC. - A la date de réception du local : 2 mois de franchise de loyer pour effectuer les travaux d'aménagement. - Possibilité de louer une place de parking privative complémentaire (loyer en sus) - Candidature : validation préalable de votre dossier de présentation LES PLUS : - Nouveau quartier multi-usages : logements, campus étudiants, commerces, bureaux et établissements publics - Facilité d'accessibilité : tram, bus et RER - Emplacement premium - Possibilité de terrasse - Place centrale piétonne et arborée - Cadre verdoyant, en face du parc de Sceaux
Présenté par
"92160 Antony"
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