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13090 Aix-en-Provence Bureau | 163–1 222 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique au cœur d’Aix-en-Provence
- Environnement professionnel attractif et dynamique
- Bureaux fonctionnels, lumineux et modulables
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le rez-de-chaussée a été aménagé pour accueillir un centre de formation ERP. Il propose un espace d’accueil, des salles de cours spacieuses, un amphithéâtre, une salle de réunion ainsi qu’un bureau administratif. Accessible en façade avant et arrière, ce niveau bénéficie d’une excellente visibilité et fonctionnalité pour un usage éducatif ou de formation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Open space
- Aménagement pédagogique complet
-
Charges locatives : 44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 16 565 € /an 1 380 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Conforme ERP avec accès PMR
- Double accès
Ce niveau intermédiaire est aménagé en trois salles de formation et une salle de pause, idéal pour un usage académique, associatif ou professionnel. L’espace est lumineux et adapté à des petits groupes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 850 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Environnement calme, propice à la concentration
-
Charges locatives : 44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 7 258 € /an 604,87 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Espaces optimisés pour la formation ou réunions
- Aménagement simple à adapter pour d'autres usages
Ce dernier niveau offre de généreux volumes, une terrasse de 80 m², neuf bureaux administratifs et cinq salles de cours. Il comprend également un foyer central, rendant cet espace particulièrement attractif pour un siège social, un centre de formation ou une école.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 850 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Nombreux bureaux individuels + salles de cours
-
Charges locatives : 44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 30 592 € /an 2 549 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Terrasse privative de 80 m²
- Foyer convivial idéal pour les pauses
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 372 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 74 400 € HT-HC/an 6 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 163 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 30 970 € HT-HC/an 2 581 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 687 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 137 400 € HT-HC/an 11 450 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 372 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 74 400 € HT-HC/an 6 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 163 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 30 970 € HT-HC/an 2 581 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 687 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 137 400 € HT-HC/an 11 450 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 372 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée a été aménagé pour accueillir un centre de formation ERP. Il propose un espace d’accueil, des salles de cours spacieuses, un amphithéâtre, une salle de réunion ainsi qu’un bureau administratif. Accessible en façade avant et arrière, ce niveau bénéficie d’une excellente visibilité et fonctionnalité pour un usage éducatif ou de formation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 16 565 € /an 1 380 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Conforme ERP avec accès PMR
- Aménagement pédagogique complet
- Double accès
2e étage
| Surface | 163 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
190,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau intermédiaire est aménagé en trois salles de formation et une salle de pause, idéal pour un usage académique, associatif ou professionnel. L’espace est lumineux et adapté à des petits groupes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 7 258 € /an 604,87 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 850 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Espaces optimisés pour la formation ou réunions
- Environnement calme, propice à la concentration
- Aménagement simple à adapter pour d'autres usages
3e étage
| Surface | 687 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce dernier niveau offre de généreux volumes, une terrasse de 80 m², neuf bureaux administratifs et cinq salles de cours. Il comprend également un foyer central, rendant cet espace particulièrement attractif pour un siège social, un centre de formation ou une école.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 44,53 € /m²/an 3,71 € /m²/mois 30 592 € /an 2 549 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 850 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Terrasse privative de 80 m²
- Nombreux bureaux individuels + salles de cours
- Foyer convivial idéal pour les pauses
APERÇU DU BIEN
Situé au cœur du Pays d’Aix, ce site tertiaire bénéficie d’un emplacement privilégié sur la route de Galice, à proximité immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence et des principaux axes de circulation. Le bâtiment propose des espaces de bureaux modulables et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins d’entreprises tertiaires variées. Lumineux et facilement aménageables, les plateaux offrent un cadre de travail confortable et évolutif, favorisant la productivité et le bien-être des collaborateurs. La localisation constitue un véritable atout : excellente accessibilité via l’A8 et l’A51, proximité de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille-Provence, ainsi qu’une desserte efficace par les transports en commun. Le secteur profite d’un environnement économique dynamique, porté par la présence de nombreuses entreprises, sièges sociaux et services.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Open space
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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