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Informations principales

  • Immeuble de standing
  • Centre-ville d’Aix-en-Provence
  • Accès rapide autoroutes et aéroport

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 41 m²
  • Négociable
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 10 250 € HT-HC/an 854,17 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce second lot, également situé au deuxième étage, se compose d’un espace d’accueil et de deux bureaux cloisonnés. Il est équipé d’une climatisation réversible collective, d’un faux plafond, d’un parquet au sol (travaux à venir) et d’un câblage périphérique courant fort. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un hall d’accueil spacieux. Des places de stationnement peuvent être ajoutées en option.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Goulottes de câbles
  • Climatisation réversible
  • Charges locatives :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 2,79 € /an 0,23 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 2 à 4 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 117 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Plafonds suspendus
  • Bureaux cloisonnés avec accueil
  • Parking disponible en option
  • 2e étage
  • 76 m²
  • Négociable
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 19 000 € HT-HC/an 1 583 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé au deuxième étage d’un immeuble de standing offre une configuration idéale pour une activité tertiaire avec un accueil, deux bureaux cloisonnés et une salle de réunion. Il bénéficie d’une climatisation réversible collective, d’un parquet au sol (travaux à venir), d’un faux plafond et d’un câblage périphérique courant fort. L’accès est facilité par un ascenseur et un grand hall d’accueil. Des places de parking peuvent être louées en supplément.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 117 m² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Plafonds suspendus
  • Bureaux cloisonnés avec salle de réunion
  • Climatisation réversible
  • Charges locatives :
    0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,23 € /an 0,19 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 à 7 personnes
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Goulottes de câbles
  • Parking disponible en option
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 41 m² Négociable 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 10 250 € HT-HC/an 854,17 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 76 m² Négociable 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 19 000 € HT-HC/an 1 583 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
41 m²
Durée
Négociable
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 10 250 € HT-HC/an 854,17 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
76 m²
Durée
Négociable
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 19 000 € HT-HC/an 1 583 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 41 m²
Durée Négociable
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce second lot, également situé au deuxième étage, se compose d’un espace d’accueil et de deux bureaux cloisonnés. Il est équipé d’une climatisation réversible collective, d’un faux plafond, d’un parquet au sol (travaux à venir) et d’un câblage périphérique courant fort. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un hall d’accueil spacieux. Des places de stationnement peuvent être ajoutées en option.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,07 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 2,79 € /an 0,23 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 2 à 4 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 117 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Goulottes de câbles
  • Bureaux cloisonnés avec accueil
  • Climatisation réversible
  • Parking disponible en option

2e étage

Surface 76 m²
Durée Négociable
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé au deuxième étage d’un immeuble de standing offre une configuration idéale pour une activité tertiaire avec un accueil, deux bureaux cloisonnés et une salle de réunion. Il bénéficie d’une climatisation réversible collective, d’un parquet au sol (travaux à venir), d’un faux plafond et d’un câblage périphérique courant fort. L’accès est facilité par un ascenseur et un grand hall d’accueil. Des places de parking peuvent être louées en supplément.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,23 € /an 0,19 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 3 à 7 personnes
  • Bureaux cloisonnés
  • Salles de conférence
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 117 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Goulottes de câbles
  • Bureaux cloisonnés avec salle de réunion
  • Parking disponible en option
  • Climatisation réversible

Aperçu du bien

Ce second lot, situé au deuxième étage, comprend un espace d’accueil, deux bureaux cloisonnés et une salle de réunion, dans une configuration adaptée à une activité tertiaire. Il bénéficie d’une climatisation réversible collective, d’un faux plafond, d’un câblage périphérique courant fort et d’un parquet au sol (travaux à venir). Au sein d’un immeuble de standing, l’accès est assuré par un ascenseur et un grand hall d’accueil spacieux. Des places de stationnement peuvent être ajoutées en option et un parking public en sous-sol est également disponible. Les équipements techniques et les prestations de qualité en font une adresse idéale pour les professions libérales ou les entreprises souhaitant s’implanter en centre-ville. Situé au cœur d’Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A51, A7 et A8. L’aéroport Marseille Provence est accessible en 20 minutes et plusieurs lignes de bus desservent directement l’immeuble, dans un environnement urbain dynamique.

  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1993
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
117 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 851 m²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37670173

  • Date de mise sur le marché: 13/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Bis Place John Rewald, 13100 Aix-en-Provence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2e Bureaux 76 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 24 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT. TVA Professionnel, Courte durée ILAT Mensuel d'avance
2e Bureaux 41 Immédiate 250 HT/HC/m²/an 30 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT. TVA Professionnel, Courte durée ILAT Mensuel d'avance
Total 117 m²
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