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Informations principales

  • Certification environnementale (BDM Argent) – performance thermique optimale
  • Terrasses extérieures agréables et aménagements récents
  • Situé au cœur d’un pôle dynamique, à proximité du Campus Voyage Privé

Tous les espaces disponibles(2)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 2 634 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 500 461 € HT-HC/an 41 705 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 2 726 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 517 922 € HT-HC/an 43 160 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 2 634 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 500 461 € HT-HC/an 41 705 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 2 726 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 517 922 € HT-HC/an 43 160 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
2 634 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 500 461 € HT-HC/an 41 705 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
2 726 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 517 922 € HT-HC/an 43 160 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 2 634 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état

1er étage

Surface 2 726 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Grand plateau lumineux, adapté à une organisation en open-space ou en bureaux cloisonnés, convenant à une implantation de siège social ou de services supports. Chaque immeuble est construit sur pilotis avec parkings intégrés en sous-sol et comprend 3 à 4 niveaux de bureaux lumineux et divisibles, les certifications environnementales BDM Argent & E+C-, 116 places de parking privatives, ainsi qu’une accessibilité PMR et un ascenseur 8 personnes (630 kg). Le site bénéficie d’une visibilité stratégique depuis l’autoroute Aix-Marseille et d’un accès rapide aux commodités du Club Hippique ainsi que, à terme, à la future zone de la Constance (Campus Voyage Privé, commerces, logements étudiants).

  • Ligne d’autobus
  • Terrasse sur le toit
  • Balcon

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2024
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
5 359 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 959 m²
Stationnement
11 places de stationnement extérieur
102 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37648503

  • Date de mise sur le marché: 27/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 245 Chemin Des Piboules, 13090 Aix-en-Provence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 ASTRAVAIA I Bureaux 662 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
1 ASTRAVAIA I Bureaux 1 057,4 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
RdC ASTRAVAIA I Bureaux 914,6 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule ASTRAVAIA I Bureaux 2 634 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
3 ASTRAVAIA II Bureaux 219,9 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
2 ASTRAVAIA II Bureaux 857,9 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
1 ASTRAVAIA II Bureaux 901,8 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
RdC ASTRAVAIA II Bureaux 746,3 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule ASTRAVAIA II Bureaux 2 725,9 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 15 % du loyer annuel annuel HT HC T.V.A. Bail 6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 5 359,9 m²
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