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91-99 Avenue Aristide Briand Bureau | 1 651 m² | 877 800 € par lot | À vendre | 92120 Montrouge

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Résumé analytique

Ce que nous aimons : L'environnement attractif à proximité du centre commercial "La Vache Noire" et de la ligne 4 du métro. Un immeuble moderne disposant d'un accès livraison rapide et d'une cafétéria donnant sur un bel espace extérieur aménagé. Les bureaux rénovés et climatisés n'attendant plus que vous pour être aménagés. Les emplacements de parkings/box et locaux d'archives disponibles en sous-sol de l'immeuble. PRESTATIONS IMMEUBLE : Immeuble restructuré Accès livraison rapide Contrôle d'accès par visiophone et/ou digicode Parties communes et ascenseurs rénovés Triple batteries d'ascenseurs Cafétéria commune avec terrasse en rez-de-jardin Plusieurs emplacements de parkings Locaux d'archives et box PRESTATIONS LOTS : Vue tour eiffel Plateaux rénovés et traversants Climatisation réversible Fibre optique Plinthes périphériques Sanitaires CONFIGURATION LOTS : Open space facilement aménageable Bureaux livrés brut au 8ème étage uniquement Terrasses privatives au RDJ Surface RDC : 224 m²

8 Lots disponibles

Lot 801 - gauche
224 m²
Bureau
1 008 000 € (4 500,22 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Description

Ce plateau de bureaux rénové en 2023 offre un aménagement en open space avec des prestations modernes telles qu’une climatisation double flux, des faux plafonds et des sols techniques. Les sanitaires sont privatifs et l’accès est sécurisé par badges et interphone. Le lot bénéficie d’un parking en sous-sol et d’un accès direct à l’espace de restauration Foodles situé en rez-de-jardin avec terrasse, idéal pour le confort des occupants.

Lot 810 - gauche
269 m²
Bureau
1 129 800 € (4 200,71 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot 811 - droite
209 m²
Bureau
877 800 € (4 201,23 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot 832 - gauche
207 m²
Bureau
890 100 € (4 300,25 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot 816 - gauche
269 m²
Bureau
1 210 500 € (4 500,76 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot 820/821
473 m²
Bureau
2 223 100 € (4 700,30 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

-
16 m²
Bureau
400 000 € (25 032,35 €/m²)
-

Type de vente	Investissement

Type de vente	Investissement

-
16 m²
Bureau
400 000 € (25 032,35 €/m²)
-

Type de vente	Investissement

Type de vente	Investissement

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot 801 - gauche	224 m²	Bureau	1 008 000 € (4 500,22 €/m²)	-
Lot 810 - gauche	269 m²	Bureau	1 129 800 € (4 200,71 €/m²)	-
Lot 811 - droite	209 m²	Bureau	877 800 € (4 201,23 €/m²)	-
Lot 832 - gauche	207 m²	Bureau	890 100 € (4 300,25 €/m²)	-
Lot 816 - gauche	269 m²	Bureau	1 210 500 € (4 500,76 €/m²)	-
Lot 820/821	473 m²	Bureau	2 223 100 € (4 700,30 €/m²)	-
-	16 m²	Bureau	400 000 € (25 032,35 €/m²)	-
-	16 m²	Bureau	400 000 € (25 032,35 €/m²)	-

Surface du lot

224 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

1 008 000 € (4 500,22 €/m²)

RNE

Surface du lot

269 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

1 129 800 € (4 200,71 €/m²)

RNE

Surface du lot

209 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

877 800 € (4 201,23 €/m²)

RNE

Surface du lot

207 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

890 100 € (4 300,25 €/m²)

RNE

Surface du lot

269 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

1 210 500 € (4 500,76 €/m²)

RNE

Surface du lot

473 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

2 223 100 € (4 700,30 €/m²)

RNE

Surface du lot

16 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

400 000 € (25 032,35 €/m²)

RNE

Surface du lot

16 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

400 000 € (25 032,35 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 651 m²	Surface type par étage	555 m²
Type de bien	Bureau	Année de construction	1990
Sous-type de bien	Bureau	Surface du lot	1,32 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Étages	10

Surface totale de l’immeuble	1 651 m²
Type de bien	Bureau
Sous-type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	B
Étages	10
Surface type par étage	555 m²
Année de construction	1990
Surface du lot	1,32 ha
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²

Accès contrôlé
Property Manager sur place

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants

Wi-Fi
Internet par fibre optique

Détecteur de fumée
Agents de sécurité sur place

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 6 à 10 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 45 05 50 50

Groupe Babylone

ID de l’annonce: 37652997
Date de mise sur le marché: 19/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 91-99 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrouge

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91-99 Avenue Aristide Briand, Montrouge à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Building Photo

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
RDJ	801 - gauche	Bureaux	224	Immédiate	4 500 m² HD	35 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	801 - gauche
R+3	810 - gauche	Bureaux	269	Immédiate	4 200 m² HD	35 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	810 - gauche
R+3	811 - droite	Bureaux	209	Immédiate	4 200 m² HD	35 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	811 - droite
R+4	832 - gauche	Bureaux	207	Immédiate	4 300 m² HD	35 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	832 - gauche
R+6	816 - gauche	Bureaux	269	Immédiate	4 500 m² HD	35 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	816 - gauche
R+8	820/821	Bureaux	473	Immédiate	4 700 m² HD	35 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	820/821
SS	BOX PARKINGS	Parkings	-	Immédiate	20 000 place HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	BOX PARKINGS
1SS		Parkings	-	Immédiate	15 000 place HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			1 651 m²
68 3 Box

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