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90 Rue De Saint-Cyr Bureau | 171 m² | 750 690 € | À vendre | 69009 Lyon
Informations principales sur l'investissement
- Programme neuf avec prestations modernes et parkings extérieurs
- Emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique
- Accessibilité optimale : transports en commun et grands axes
Résumé analytique
Situés à Lyon 9ème, ces bureaux neufs disponibles à la vente ou à la location bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du quartier de Vaise. Vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes de circulation, incluant le Quai Paul Sédaillan, la Rue Joannès Carret et la Rue de Saint Cyr, ainsi que des parkings relais TCL Vaise 1 et 2 facilitant vos déplacements en voiture. Les transports en commun sont également largement accessibles grâce à de nombreuses lignes de bus du réseau TCL, dont le service renforcé C6, C6E, C14 et d'autres lignes desservant efficacement la zone. Les locaux, livrés hors d'eau et hors d'air, offrent des plateaux bruts avec fluides en attente, trois vitrines sur rue, une ouverture côté rue et deux ouvertures côté parking, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Cette offre est idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur dynamique et bien desservi, au cœur d'un programme neuf pensé pour répondre aux attentes des entreprises modernes. Proximité immédiate du quartier de Vaise Accès principal par 90 Rue de Saint Cyr Adresse située dans le 9ème arrondissement de Lyon Les locaux sont livrés hors d'eau Les locaux sont livrés hors d'air Plateau brut Fluides en attente Vitrine sur rue Vitrine sur rue Vitrine sur rue Ouverture côté rue Ouverture côté parking Ouverture côté parking Emplacement stratégique proche des axes de communication Quartier bien desservi par les transports en commun TCL Situation/Transports : Accès en voiture depuis le Quai Paul Sédaillan Accès en voiture depuis la Rue Joannès Carret Accès en voiture depuis la Rue de Saint Cyr Accès parking Parc relais TCL Vaise 1 Accès parking Parc relais TCL Vaise 2 Accès bus TCL ligne C6 Accès bus TCL ligne C6E Accès bus TCL ligne C14 Accès bus TCL ligne 2 Accès bus TCL ligne 10 Accès bus TCL ligne 10E Accès bus TCL ligne 20 Accès bus TCL ligne 21 Accès bus TCL ligne 22 Accès bus TCL ligne 23 Accès bus TCL ligne 31 Accès bus TCL ligne 40 Accès bus TCL ligne 43 Accès bus TCL ligne 61 Accès bus TCL ligne 66 Accès bus TCL ligne 71 Accès bus TCL ligne 84 Accès bus TCL ligne 89 Accès bus TCL ligne 89D Accès bus TCL ligne 115 Accès bus TCL ligne 118 Accès bus TCL ligne S11 Inclut des terrasses d’une surface totale de 97 m²
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 172 m² | Surface type par étage | 402 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,04 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 172 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 402 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
1 Lot disponible
Lot 2
| Surface du lot | 171 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 750 690 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 391,50 € | Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 171 m² |
| Prix | 750 690 € |
| Prix par m² | 4 391,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux situé au 3? étage offre un espace lumineux et modulable, idéal pour des aménagements sur mesure. Livré hors d’eau et hors d’air, il dispose de fluides en attente pour faciliter l’installation. Les trois vitrines sur rue et les ouvertures côté parking apportent une excellente luminosité naturelle.
Notes sur la vente
- Plateau brut avec fluides en attente pour aménagement personnalisé
- 3 vitrines sur rue et ouvertures côté parking pour luminosité optimale
- Surface de 171 m² avec terrasse privative de 97 m²
Présenté par
90 Rue De Saint-Cyr
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