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9 Rue Des Tuiliers Bureau | 76–900 m² | À louer | 69003 Lyon
Informations principales
- Localisation stratégique dans un quartier tertiaire dynamique
- Immeuble sécurisé avec parkings en sous-sol
- Accessibilité optimale : métro, bus et tramway à proximité immédiate
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Disponible fin décembre 2025, cet espace combine confort et adaptabilité. Sa configuration permet d’accueillir des équipes de taille moyenne dans un cadre professionnel sécurisé.
-
Charges locatives : 31,27 € /m²/an 2,61 € /m²/mois 6 598 € /an 549,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 824 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement flexible pour optimiser l’espace
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface adaptée aux PME
- Disponibilité planifiée pour aménagement
Immédiatement disponible, ce grand plateau répond aux besoins des structures importantes. Il offre une modularité optimale pour créer un environnement de travail complet, avec zones de réunion, espaces collaboratifs et bureaux privatifs.
-
Charges locatives : 36,06 € /m²/an 3,01 € /m²/mois 10 998 € /an 916,53 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 824 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Modularité pour répondre à des besoins variés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Grande surface pour une organisation complète
- Disponibilité immédiate pour un démarrage rapide
Disponible immédiatement, ce plateau de taille intermédiaire se prête à une organisation modulable. Il permet d’accueillir des équipes en quête d’un espace lumineux et pratique, tout en bénéficiant des services de l’immeuble tertiaire.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 824 m² d’espace adjacent.
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Surface intermédiaire pour plus de flexibilité
- Disponibilité immédiate pour une installation rapi
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Environnement professionnel adapté à diverses conf
Cet espace sera disponible fin novembre 2025 et constitue une solution idéale pour des entreprises en croissance. Sa superficie permet de combiner zones collaboratives et bureaux fermés, offrant un cadre de travail confortable et évolutif.
-
Charges locatives : 31,13 € /m²/an 2,59 € /m²/mois 6 600 € /an 549,97 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 824 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Possibilité d’aménagement mixte
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plateau spacieux pour équipes en expansion
- Anticipation possible pour installation
Cet espace compact et immédiatement disponible est idéal pour une petite équipe souhaitant un environnement fonctionnel. Il offre une configuration simple et efficace, parfaitement adaptée à des bureaux privatifs ou à un open-space optimisé. L’immeuble garantit un cadre professionnel avec contrôle d’accès et prestations tertiaires.
-
Charges locatives : 39,47 € /m²/an 3,29 € /m²/mois 3 000 € /an 249,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Aménagement flexible pour bureaux ou open-space
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Surface compacte et opérationnelle
- Sécurité renforcée grâce au contrôle d’accès
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau / | 211 m² | 3/6/9 | 186,87 € HT-HC/m²/an 15,57 € HT-HC/m²/mois 39 430 € HT-HC/an 3 286 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau / | 305 m² | 3/6/9 | 156,23 € HT-HC/m²/an 13,02 € HT-HC/m²/mois 47 650 € HT-HC/an 3 971 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau / | 96 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 16 320 € HT-HC/an 1 360 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau / | 212 m² | 3/6/9 | 186,60 € HT-HC/m²/an 15,55 € HT-HC/m²/mois 39 559 € HT-HC/an 3 297 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau / | 76 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 12 920 € HT-HC/an 1 077 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau /
| Surface |
| 211 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 186,87 € HT-HC/m²/an 15,57 € HT-HC/m²/mois 39 430 € HT-HC/an 3 286 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau /
| Surface |
| 305 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 156,23 € HT-HC/m²/an 13,02 € HT-HC/m²/mois 47 650 € HT-HC/an 3 971 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau /
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 16 320 € HT-HC/an 1 360 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau /
| Surface |
| 212 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 186,60 € HT-HC/m²/an 15,55 € HT-HC/m²/mois 39 559 € HT-HC/an 3 297 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau /
| Surface |
| 76 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 12 920 € HT-HC/an 1 077 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau /
| Surface | 211 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
186,87 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible fin décembre 2025, cet espace combine confort et adaptabilité. Sa configuration permet d’accueillir des équipes de taille moyenne dans un cadre professionnel sécurisé.
-
Charges locatives : 31,27 € /m²/an 2,61 € /m²/mois 6 598 € /an 549,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 824 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface adaptée aux PME
- Aménagement flexible pour optimiser l’espace
- Disponibilité planifiée pour aménagement
1er étage, bureau /
| Surface | 305 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
156,23 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Immédiatement disponible, ce grand plateau répond aux besoins des structures importantes. Il offre une modularité optimale pour créer un environnement de travail complet, avec zones de réunion, espaces collaboratifs et bureaux privatifs.
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Charges locatives : 36,06 € /m²/an 3,01 € /m²/mois 10 998 € /an 916,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 824 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande surface pour une organisation complète
- Modularité pour répondre à des besoins variés
- Disponibilité immédiate pour un démarrage rapide
2e étage, bureau /
| Surface | 96 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible immédiatement, ce plateau de taille intermédiaire se prête à une organisation modulable. Il permet d’accueillir des équipes en quête d’un espace lumineux et pratique, tout en bénéficiant des services de l’immeuble tertiaire.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 824 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Surface intermédiaire pour plus de flexibilité
- Environnement professionnel adapté à diverses conf
- Disponibilité immédiate pour une installation rapi
2e étage, bureau /
| Surface | 212 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
186,60 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace sera disponible fin novembre 2025 et constitue une solution idéale pour des entreprises en croissance. Sa superficie permet de combiner zones collaboratives et bureaux fermés, offrant un cadre de travail confortable et évolutif.
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Charges locatives : 31,13 € /m²/an 2,59 € /m²/mois 6 600 € /an 549,97 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 824 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau spacieux pour équipes en expansion
- Possibilité d’aménagement mixte
- Anticipation possible pour installation
4e étage, bureau /
| Surface | 76 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace compact et immédiatement disponible est idéal pour une petite équipe souhaitant un environnement fonctionnel. Il offre une configuration simple et efficace, parfaitement adaptée à des bureaux privatifs ou à un open-space optimisé. L’immeuble garantit un cadre professionnel avec contrôle d’accès et prestations tertiaires.
-
Charges locatives : 39,47 € /m²/an 3,29 € /m²/mois 3 000 € /an 249,98 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Surface compacte et opérationnelle
- Aménagement flexible pour bureaux ou open-space
- Sécurité renforcée grâce au contrôle d’accès
Aperçu du bien
L’immeuble se situe au cœur du quartier Sans Souci, un secteur tertiaire dynamique offrant un cadre professionnel attractif. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : le métro ligne D « Sans-Souci » est à seulement 300 mètres, complété par la ligne de bus n°69 et le tramway T4 à quelques minutes à pied. L’ensemble immobilier propose des prestations sécurisées avec contrôle d’accès et dispose de 4 parkings en sous-sol, garantissant confort et praticité pour les déplacements quotidiens.
- Cour
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
9 Rue Des Tuiliers
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