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9/11 Boulevard Romain Rolland Bureau | 770–3 118 m² | À louer | 92120 Montrouge
Informations principales
- Environnement tertiaire de standing.
- Proximité des grands axes routiers.
- Immeuble aux prestations exceptionnelles.
- Capacitaire 1/11 m² SUB par étage.
- Accès indépendant en rez-de-chaussée.
- Quadruplex d'ascenseurs et duplex complémentaire du RDJ au R+4.
- Désenfumage naturel.
- Faux plancher technique plénum de 15 cm.
- Hauteur sous plafond de 2,70 m.
- Building Manager et PC Sécurité.
- Auditorium 199 places.
- Conciergerie.
- Archives.
- Parkings en sous-sol.
- 1 533 m² divisibles dès 700 m² de bureaux rénovés livrés en open-space en rez-de-chaussée.
- Espace café coworking.
- Surface rez-de-chaussée 1 533,2 m².
- Accès immédiat aux transports en commun.
- Quartier dynamique et bien desservi.
- Certifications HQE Exploitation et BREEAM In Use Very Good.
- ERP5.
- Façade vitrée toute hauteur avec acoustique exceptionnelle.
- Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils.
- Pilotage de la climatisation et de l'éclairage par GTB.
- Faux plafond en bacs métalliques.
- Linéaire de façade de 180 m.
- Business Center ERP5.
- Fitness.
- Gardiennage.
- Aire de livraison.
- 5 000 m² de terrasses et jardins accessibles.
- Restaurant inter-entreprises 1 300 places avec 3 formules.
- Café lounge.
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 107 324 € /an 8 944 € /mois
-
Taxe foncière : 22,74 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 34 865 € /an 2 905 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 110 950 € /an 9 246 € /mois
-
Taxe foncière : 22,74 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 36 043 € /an 3 004 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau A | 1 533 m² | 9 Ans | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 582 617 € HT-HC/an 48 551 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau A | 1 585 m² | 9 Ans | 380,03 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 602 355 € HT-HC/an 50 196 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, bureau A
| Surface |
| 1 533 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 582 617 € HT-HC/an 48 551 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau A
| Surface |
| 1 585 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 380,03 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 602 355 € HT-HC/an 50 196 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau A
| Surface | 1 533 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 107 324 € /an 8 944 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,74 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 34 865 € /an 2 905 € /mois
6e étage, bureau A
| Surface | 1 585 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
380,03 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 110 950 € /an 9 246 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 22,74 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 36 043 € /an 3 004 € /mois
Aperçu du bien
Découvrez à Paris 14 des bureaux rénovés au sein de l’immeuble MAGNETIK, offrant un cadre de travail lumineux et moderne. D’une surface de 1 533 m², ces espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, garantissant une excellente luminosité naturelle et des vues dégagées. Les utilisateurs profitent de 5 000 m² de terrasses et jardins accessibles, créant un environnement unique et agréable en plein cœur de la ville. L’immeuble propose des prestations haut de gamme, incluant une climatisation réversible, un faux plancher technique, un plafond métallique acoustique et une gestion technique centralisée. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité du métro ligne 4, du tramway T3 et des axes routiers majeurs. Les services disponibles sont nombreux et pensés pour le confort des occupants : restaurant inter-entreprises, café coworking, business center ERP5, auditorium, espace fitness, conciergerie, gardiennage 24h/24 et parkings en sous-sol. Cet ensemble tertiaire récemment rénové s’adresse à des entreprises recherchant performance, flexibilité et bien-être au travail dans un immeuble emblématique du secteur Porte d’Orléans.
Informations sur l’immeuble
-
Arthur Loyd Paris Ile-de-France
Présenté par
9/11 Boulevard Romain Rolland
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