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9/11 Boulevard Romain Rolland Bureau | 770–3 118 m² | À louer | 92120 Montrouge
Informations principales
- Proximité du métro et tramway.
- Environnement tertiaire dynamique.
- Certifications HQE Exploitation et BREEAM In Use Very Good.
- ERP5.
- Façade vitrée toute hauteur.
- Quadruplex d'ascenseurs et duplex complémentaire.
- Désenfumage naturel.
- Faux plancher technique de 15 cm.
- Hauteur sous plafond de 2,70 m.
- Building Manager et PC Sécurité.
- Auditorium 199 places.
- Conciergerie.
- Archives.
- Parkings en sous-sol.
- 1 533 m² divisibles dès 700 m² de bureaux rénovés livrés en open-space en rez-de-chaussée.
- Espace café coworking.
- Surface rez-de-chaussée 1533,2 m².
- Accès rapide aux grands axes routiers.
- Accessibilité optimisée pour les entreprises.
- Capacitaire 1/11 m² SUB par étage.
- Accès indépendant en rez-de-chaussée.
- Acoustique exceptionnelle.
- Chauffage et climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils.
- Pilotage de la climatisation et de l'éclairage par GTB.
- Faux plafond en bacs métalliques.
- Linéaire de façade 180 m.
- Business Center ERP5.
- Fitness.
- Gardiennage.
- Aire de livraison.
- Terrasses et jardins accessibles 5 000 m².
- RIE 1 300 places avec 3 formules.
- Café lounge.
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 107 324 € /an 8 944 € /mois
-
Taxe foncière : 22,74 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 34 865 € /an 2 905 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 110 950 € /an 9 246 € /mois
-
Taxe foncière : 22,74 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 36 043 € /an 3 004 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau A | 1 533 m² | 9 Ans | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 582 617 € HT-HC/an 48 551 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau A | 1 585 m² | 9 Ans | 380,03 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 602 355 € HT-HC/an 50 196 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, bureau A
| Surface |
| 1 533 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 582 617 € HT-HC/an 48 551 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau A
| Surface |
| 1 585 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
|
Loyer
|
| 380,03 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 602 355 € HT-HC/an 50 196 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau A
| Surface | 1 533 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
380,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 107 324 € /an 8 944 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,74 € /m²/an 1,90 € /m²/mois 34 865 € /an 2 905 € /mois
6e étage, bureau A
| Surface | 1 585 m² |
| Durée | 9 Ans |
|
Loyer
|
380,03 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 70,00 € /m²/an 5,83 € /m²/mois 110 950 € /an 9 246 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,74 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 36 043 € /an 3 004 € /mois
Aperçu du bien
Découvrez à Paris 14, au sein de l'immeuble tertiaire MAGNETIK, des bureaux rénovés d'une surface de 1 533 m², lumineux et ouverts sur de vastes terrasses et jardins totalisant 5 000 m² accessibles. L'immeuble offre une visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique et bénéficie d'une localisation stratégique à la Porte d'Orléans, à proximité immédiate du métro ligne 4, du tramway T3 et des principaux axes routiers. Les espaces de travail, livrés en excellent état, disposent d'une façade vitrée toute hauteur offrant une remarquable luminosité et des vues dégagées. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un faux plancher technique, un plafond métallique acoustique et une gestion technique centralisée. Les utilisateurs profitent de nombreux services haut de gamme : RIE, café coworking, business center ERP5, auditorium, espace fitness, conciergerie, gardiennage 24h/24 et de nombreux parkings en sous-sol. Le cadre de travail unique, alliant modernité, nature et flexibilité, répondra aux attentes des entreprises exigeantes en quête d'un environnement premium à Paris.
Informations sur l’immeuble
-
Arthur Loyd Paris Ile-de-France
Présenté par
9/11 Boulevard Romain Rolland
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