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Les jacobins 84 Rue Président Edouard Herriot Local commercial | 32 m² | À louer | 69002 Lyon
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 32 m² | 3 Ans | 1 188 € HT/m²/an 98,97 € HT/m²/mois 38 004 € HT/an 3 167 € HT/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 70,70 € /m²/an 5,89 € /m²/mois 2 262 € /an 188,54 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,31 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 490,00 € /an 40,83 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 32 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 32 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1870 |
| Espace total disponible | 32 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 32 m² |
| Année de construction | 1870 |
À propos du bien
Situé en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon, ce local commercial à louer offre une surface de 22 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 11 m². L'emplacement, rue Président Edouard Herriot, propose une visibilité directe à proximité immédiate de la Place des Jacobins, dans un secteur commerçant dynamique. Le local a récemment été rénové, garantissant un cadre professionnel et soigné pour votre activité. Les aménagements intérieurs incluent un éclairage par luminaires intégrés dans le faux plafond, une climatisation réversible et un revêtement de sol en carrelage. À l'extérieur, la vitrine de 5 mètres linéaires favorise la visibilité, tandis que l'accessibilité handicapé et l'issue de secours complètent les prestations. Le local est accessible en voiture depuis la Place Bellecour, la Place des Jacobins ou la Rue de la République, et par les lignes A et D du métro lyonnais. Ce bien rare sur la Presqu'île conviendra parfaitement à une activité commerciale hors restauration avec cuisson. Bail dérogatoire de 3 ans maximum. Présence de nombreux commerces à proximité Proximité immédiate de la Place des Jacobins Environnement commerçant dynamique Eclairage par luminaires dans faux plafond Climatisation réversible Revêtement sol carrelage Issue de secours Accès handicapés Vitrine de 5 mètres linéaires Restauration avec cuisson interdite Surface rez-de-chaussée 21 m² Situation/Transports : Voiture Place Bellecour Voiture Place des Jacobins Voiture Rue de la République TCL Métro A Bellecour TCL Métro A Cordeliers TCL Métro D Bellecour Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Les jacobins | 84 Rue Président Edouard Herriot
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