8 Rue Nicolas Robert 4 387 m² | À louer | 93600 Aulnay-sous-Bois

À louer à Aulnay-sous-Bois, un entrepôt indépendant de 4 387 m² divisibles, bénéficiant d'une rénovation complète prévue en 2027 avec certification BREEAM Very Good. L'emplacement, directement accessible par les autoroutes A1, A3 et A86, se situe à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Le Bourget, ce qui facilite la logistique et les échanges. Le site comprend 2 900 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 1 487 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant une configuration mixte adaptée à de nombreux besoins d'exploitation. Le bâtiment en béton, équipé d'un bardage double peau, assure une isolation thermique efficace. Il dispose d'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et d'une résistance au sol de 3 tonnes par m². L'accès aux marchandises est facilité par trois portes à quai, une porte de plain-pied et deux cours de camion distinctes. L'ensemble est sécurisé par un site clos et bénéficie d'un éclairage LED généralisé. Les bureaux sont rénovés avec faux plafond, revêtement de sol, climatisation, plinthes périphériques et sanitaires. La desserte du secteur sera renforcée par la future ligne 16 du métro. Ce bien répond aux attentes des entreprises recherchant un actif rénové conforme aux dernières normes environnementales. Proximité immédiate de l'aéroport de Paris Le Bourget Accès rapide aux autoroutes A1 A3 A86 Arrivée prévue de la ligne 16 du métro Grand Paris Express Arrêts de bus à proximité Entrepôt indépendant bâti en 1985 Rénovation totale en 2027 Certification BREEAM Very Good Hauteur sous plafond 7,5 mètres Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré Deux cours de camion Site clos Trois portes à quai Une porte de plain-pied Bardage double peau Structure béton Éclairage LED Faux plafond dans les bureaux Revêtement de sol dans les bureaux Climatisation dans les bureaux Plinthes périphériques dans les bureaux Sanitaires dans les bureaux Surface en rez-de-chaussée 3645 m² Situation/Transports : Bus Les Mardelles Maurice de Broglie ligne 616 Bus Piscine ligne 610 Grand Paris Express Aulnay ligne 16 à partir de mi 2027 Autoroutes A1 A3 A86 Aéroport de Paris Le Bourget Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC