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8-10 Avenue D'Oceanie Local d’activités | 4 272–8 577 m² | À louer | 91940 Les Ulis
Informations principales
- Bâtiment sécurisé, sprinklé
- Proche grands axes routiers et autoroutiers
- Au sein de la ZI de Courtabœuf
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
-
Charges locatives : 9,16 € /m²/an 0,76 € /m²/mois 39 430 € /an 3 286 € /mois
- Espace en excellent état
- 9 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
- Comprend 550 m² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Détecteur de fumée
- Stockage ou activité
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Comprend 375 m² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Détecteur de fumée
- Stockage ou activité
-
Charges locatives : 10,50 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 44 857 € /an 3 738 € /mois
- Espace en excellent état
- 9 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Cellule 3 | 4 305 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 602 699 € HT-HC/an 50 225 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 4 | 4 272 m² | 3/6/9 | 140,00 € TTC-HC/m²/an 11,67 € TTC-HC/m²/mois 598 079 € TTC-HC/an 49 840 € TTC-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule 3
| Surface |
| 4 305 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 602 699 € HT-HC/an 50 225 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 4
| Surface |
| 4 272 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 140,00 € TTC-HC/m²/an 11,67 € TTC-HC/m²/mois 598 079 € TTC-HC/an 49 840 € TTC-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 3
| Surface | 4 305 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
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Charges locatives : 9,16 € /m²/an 0,76 € /m²/mois 39 430 € /an 3 286 € /mois
- Comprend 550 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- 9 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
RDC – Cellule 4
| Surface | 4 272 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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140,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Située dans la zone industrielle dynamique de Courtaboeuf aux Ulis, cette cellule d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement est une opportunité rare. Ce bien traversant, en excellent état, vous offre des espaces fonctionnels et bien conçus pour vos besoins de stockage et d'activité. L'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. De plus, l'entrepôt est sprinklé, offrant une sécurité renforcée. Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925 pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,50 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 44 857 € /an 3 738 € /mois
- Comprend 375 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- 9 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Possibilité accueil matériaux lourds
- Stockage ou activité
- Conformité ICPE 1510, 1530 et 2925
Aperçu du bien
Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.
Faits sur l’installation distribution
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