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75 Bis Rue De Sèze Bureau | 50–137 m² | À louer | 69006 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement central dans le 6? arrondissement de Lyon
- Quartier complet avec commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs
- Très bonne accessibilité : métro ligne A, bus et stations Vélo’v à proximité
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LOYER
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Le rez-de-chaussée accueille un espace fonctionnel pensé pour l’accueil et le travail opérationnel. Il comprend un espace d’accueil lumineux, idéal pour recevoir les visiteurs dans des conditions professionnelles. Trois bureaux cloisonnés et câblés permettent une organisation optimisée des équipes et offrent un cadre de travail calme et structuré. Un coin repas intégré favorise le confort des collaborateurs pour les pauses déjeuner. La porte indépendante sur la rue assure une visibilité directe et un accès pratique pour les visiteurs ou clients. La circulation vers l’étage supérieur est fluide grâce à une porte palière, garantissant une continuité efficace entre les niveaux. L’aménagement reste modulable, prêt à être adapté selon les besoins spécifiques de l’entreprise.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés & câblés
-
Charges locatives : 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
-
Taxe foncière : 65,80 € /m²/an 5,48 € /m²/mois 3 290 € /an 274,17 € /mois
- 3 bureaux privés
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Accès direct rue
- Coin repas intégré
L’étage supérieur complète le duplex avec un espace généreux et lumineux, idéal pour bureaux supplémentaires ou salles de travail collaboratif. Les bureaux cloisonnés offrent confidentialité et confort pour les équipes. Un espace sanitaire est intégré pour le bien-être quotidien. La porte palière permet une liaison directe avec le rez-de-chaussée, optimisant la circulation interne. L’aménagement intérieur est fonctionnel et modulable, pouvant s’adapter à différents usages professionnels. L’espace se complète par un parking dans un garage fermé, pratique pour les collaborateurs et visiteurs. L’ensemble crée un environnement de travail efficace et agréable, combinant fonctionnalité et confort.
- Frais d’agence : 30 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Plug & Play
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Accès interne fluide
-
Charges locatives : 68,97 € /m²/an 5,75 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
-
Taxe foncière : 37,82 € /m²/an 3,15 € /m²/mois 3 290 € /an 274,17 € /mois
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Bureaux calmes et modulables
- Parking inclus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 50 m² | 3/6/9 | 174,72 € HT-HC/m²/an 14,56 € HT-HC/m²/mois 8 736 € HT-HC/an 728,00 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 87 m² | 3/6/9 | 174,72 € HT-HC/m²/an 14,56 € HT-HC/m²/mois 15 201 € HT-HC/an 1 267 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 50 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 174,72 € HT-HC/m²/an 14,56 € HT-HC/m²/mois 8 736 € HT-HC/an 728,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 87 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 174,72 € HT-HC/m²/an 14,56 € HT-HC/m²/mois 15 201 € HT-HC/an 1 267 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 50 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
174,72 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée accueille un espace fonctionnel pensé pour l’accueil et le travail opérationnel. Il comprend un espace d’accueil lumineux, idéal pour recevoir les visiteurs dans des conditions professionnelles. Trois bureaux cloisonnés et câblés permettent une organisation optimisée des équipes et offrent un cadre de travail calme et structuré. Un coin repas intégré favorise le confort des collaborateurs pour les pauses déjeuner. La porte indépendante sur la rue assure une visibilité directe et un accès pratique pour les visiteurs ou clients. La circulation vers l’étage supérieur est fluide grâce à une porte palière, garantissant une continuité efficace entre les niveaux. L’aménagement reste modulable, prêt à être adapté selon les besoins spécifiques de l’entreprise.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 65,80 € /m²/an 5,48 € /m²/mois 3 290 € /an 274,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accès direct rue
- Bureaux cloisonnés & câblés
- Coin repas intégré
1er étage
| Surface | 87 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
174,72 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’étage supérieur complète le duplex avec un espace généreux et lumineux, idéal pour bureaux supplémentaires ou salles de travail collaboratif. Les bureaux cloisonnés offrent confidentialité et confort pour les équipes. Un espace sanitaire est intégré pour le bien-être quotidien. La porte palière permet une liaison directe avec le rez-de-chaussée, optimisant la circulation interne. L’aménagement intérieur est fonctionnel et modulable, pouvant s’adapter à différents usages professionnels. L’espace se complète par un parking dans un garage fermé, pratique pour les collaborateurs et visiteurs. L’ensemble crée un environnement de travail efficace et agréable, combinant fonctionnalité et confort.
- Frais d’agence : 30 €
-
Charges locatives : 68,97 € /m²/an 5,75 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 37,82 € /m²/an 3,15 € /m²/mois 3 290 € /an 274,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Plug & Play
- Toilettes privées
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- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Bureaux calmes et modulables
- Accès interne fluide
- Parking inclus
APERÇU DU BIEN
Situé dans le 6? arrondissement de Lyon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié sur la rue de Sèze, dans un quartier dynamique et résidentiel. Sa façade soignée s’intègre parfaitement au tissu urbain environnant, tout en offrant un accès rapide aux principales commodités. La desserte en transports est excellente, avec la station de métro Masséna (ligne A) à quelques pas, plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que des stations Vélo’v pour des déplacements flexibles. Le quartier regroupe de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, banques, services de santé et équipements sportifs, garantissant un environnement pratique et vivant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Cushman & Wakefield
Présenté par
75 Bis Rue De Sèze
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