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71V 71 Rue De La Victoire Bureau | 1 625 m² | À louer | 75009 Paris
Informations principales
- Immeuble indépendant restructuré avec rooftop
- Environnement tertiaire dynamique et très bien connecté
- Labels environnementaux et haut niveau de services
Tous les espaces disponibles(8)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 235,21 € /an 19,60 € /mois
- 293 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 293 personnes
- Espace en excellent état
Un plateau de bureaux de 227 m² est proposé au rez-de-chaussée, offrant une surface fonctionnelle adaptée à l’accueil du public ou à des activités collaboratives. L’espace bénéficie d’une configuration flexible, sans contrainte porteuse, permettant un aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Il s’intègre dans un ensemble restructuré avec des prestations modernes, incluant climatisation, belle hauteur sous plafond et accès à des espaces communs qualitatifs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 293 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface adaptée à l’accueil et aux usages mixtes
- Prestations modernes (climatisation, volumes)
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 209,46 € /an 17,46 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 293 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau flexible sans contraintes porteuses
Un plateau de bureaux de 239 m² est disponible, offrant des espaces de travail lumineux et facilement aménageables. Libéré de toute contrainte structurelle, il permet une organisation souple des postes de travail et des espaces collaboratifs. L’ensemble bénéficie de prestations techniques modernes et d’un confort optimal adapté aux standards tertiaires actuels.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 293 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Plateau lumineux et rationnel
- Confort moderne et prestations qualitatives
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 220,26 € /an 18,36 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 293 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Grande flexibilité d’aménagement
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 189,51 € /an 15,79 € /mois
- 293 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 293 personnes
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 189,42 € /an 15,79 € /mois
- 293 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 293 personnes
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 188,96 € /an 15,75 € /mois
- 293 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 293 personnes
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 177,98 € /an 14,83 € /mois
- 293 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 293 personnes
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 89,17 € /an 7,43 € /mois
- 293 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 293 personnes
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol, bureau OLBUR2100714/1 | 255 m² | Négociable | 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 240 103 € HT-HC/an 20 009 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, bureau OLBUR2100714/1 | 227 m² | 3/6/9 | 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 222 460 € HT-HC/an 18 538 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau OLBUR2100714/1 | 239 m² | 3/6/9 | 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 234 220 € HT-HC/an 19 518 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau OLBUR2100714/1 | 205 m² | Négociable | 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 193 024 € HT-HC/an 16 085 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau OLBUR2100714/1 | 205 m² | Négociable | 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 193 024 € HT-HC/an 16 085 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau OLBUR2100714/1 | 205 m² | Négociable | 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 193 024 € HT-HC/an 16 085 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau OLBUR2100714/1 | 193 m² | Négociable | 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 181 725 € HT-HC/an 15 144 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau OLBUR2100714/1 | 97 m² | Négociable | 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 91 333 € HT-HC/an 7 611 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol, bureau OLBUR2100714/1
| Surface |
| 255 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 240 103 € HT-HC/an 20 009 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau OLBUR2100714/1
| Surface |
| 227 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 222 460 € HT-HC/an 18 538 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface |
| 239 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 980,00 € HT-HC/m²/an 81,67 € HT-HC/m²/mois 234 220 € HT-HC/an 19 518 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface |
| 205 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 193 024 € HT-HC/an 16 085 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface |
| 205 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 193 024 € HT-HC/an 16 085 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface |
| 205 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 193 024 € HT-HC/an 16 085 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface |
| 193 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 181 725 € HT-HC/an 15 144 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface |
| 97 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 941,58 € HT-HC/m²/an 78,46 € HT-HC/m²/mois 91 333 € HT-HC/an 7 611 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, bureau OLBUR2100714/1
| Surface | 255 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
941,58 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 235,21 € /an 19,60 € /mois
- Convient pour 293 personnes
- 293 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau OLBUR2100714/1
| Surface | 227 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
980,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un plateau de bureaux de 227 m² est proposé au rez-de-chaussée, offrant une surface fonctionnelle adaptée à l’accueil du public ou à des activités collaboratives. L’espace bénéficie d’une configuration flexible, sans contrainte porteuse, permettant un aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Il s’intègre dans un ensemble restructuré avec des prestations modernes, incluant climatisation, belle hauteur sous plafond et accès à des espaces communs qualitatifs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 209,46 € /an 17,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 293 personnes
- 293 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface adaptée à l’accueil et aux usages mixtes
- Plateau flexible sans contraintes porteuses
- Prestations modernes (climatisation, volumes)
1er étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface | 239 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
980,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un plateau de bureaux de 239 m² est disponible, offrant des espaces de travail lumineux et facilement aménageables. Libéré de toute contrainte structurelle, il permet une organisation souple des postes de travail et des espaces collaboratifs. L’ensemble bénéficie de prestations techniques modernes et d’un confort optimal adapté aux standards tertiaires actuels.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 220,26 € /an 18,36 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 293 personnes
- 293 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau lumineux et rationnel
- Grande flexibilité d’aménagement
- Confort moderne et prestations qualitatives
2e étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface | 205 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
941,58 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 189,51 € /an 15,79 € /mois
- Convient pour 293 personnes
- 293 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface | 205 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
941,58 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 189,42 € /an 15,79 € /mois
- Convient pour 293 personnes
- 293 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface | 205 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
941,58 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 188,96 € /an 15,75 € /mois
- Convient pour 293 personnes
- 293 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface | 193 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
941,58 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 177,98 € /an 14,83 € /mois
- Convient pour 293 personnes
- 293 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau OLBUR2100714/1
| Surface | 97 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
941,58 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives : 0,92 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 89,17 € /an 7,43 € /mois
- Convient pour 293 personnes
- 293 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 626 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
L’immeuble est un actif tertiaire indépendant récent en cours de restructuration, visant une montée en gamme complète des prestations et de l’image. Le projet prévoit la création de nouveaux espaces extérieurs, dont un rooftop en étage élevé, ainsi que la valorisation de la façade et des parties communes. Il propose un hall d’accueil spacieux, des équipements modernes incluant ascenseurs, accessibilité PMR, vestiaires, local vélos avec monte-vélo et espaces de services en infrastructure. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec plusieurs labels visés (BREEAM, BBCA, WiredScore, biodiversité), renforçant son attractivité. Par sa configuration, son capacitaire et son positionnement face à un pôle tertiaire majeur, il constitue une opportunité idéale pour un siège ou une entreprise recherchant un actif à la fois performant, moderne et central.
- Accès contrôlé
- Cour
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1850/2026
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
1 625 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
196 m²
1 1
1 sur 29
Vidéos
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Photos
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Présenté par
71V | 71 Rue De La Victoire
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