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71V 71 Rue De La Victoire Bureau | 1 625 m² | À louer | 75009 Paris
Informations principales
- Immeuble indépendant restructuré avec rooftop
- Environnement tertiaire dynamique et très bien connecté
- Labels environnementaux et haut niveau de services
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Les espaces 8 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 626 m² (Surface contiguë):
Un espace de 255 m² en sous-sol est proposé, bénéficiant d’un apport de lumière naturelle grâce à une verrière. Il est particulièrement adapté à des usages de type salles de réunion, espace bien-être ou zone collaborative. L’aménagement permet de valoriser un espace atypique offrant confort et fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Espace atypique éclairé naturellement
- Surface généreuse en sous-sol
- Plateau flexible sans contraintes porteuses
- Plateau lumineux et rationnel
- Confort moderne et prestations qualitatives
- Intégration fonctionnelle dans l’immeuble
- Plateau flexible et optimisable
- Prestations modernes
- Aménagement flexible
- Accès à des espaces extérieurs
- Confort d’usage
- Accès direct aux extérieurs
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Usage flexible (réunion, fitness, collaboration)
- Surface adaptée à l’accueil et aux usages mixtes
- Prestations modernes (climatisation, volumes)
- Grande flexibilité d’aménagement
- Surface dédiée au stockage ou aux fonctions suppor
- Solution complémentaire aux plateaux de bureaux
- Bonne luminosité
- Surface homogène et rationnelle
- Confort et standard tertiaire
- Configuration fonctionnelle
- Dernier étage avec potentiel premium
- Surface adaptée aux usages qualitatifs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol – Bureau OLBUR2100714/1, RDC – Bureau OLBUR2100714/1, 1er étage – Bureau OLBUR2100714/1, 2e étage, 3e étage – Bureau OLBUR2100714/1, 4e étage, 5e étage – Bureau OLBUR2100714/1, 6e étage – Bureau OLBUR2100714/1 | 1 626 m² | 3/6/9 | Différents loyers Différents loyers Différents loyers Différents loyers | Bureau | Construction achevée | 01/07/2026 |
Sous-sol – Bureau OLBUR2100714/1, RDC – Bureau OLBUR2100714/1, 1er étage – Bureau OLBUR2100714/1, 2e étage, 3e étage – Bureau OLBUR2100714/1, 4e étage, 5e étage – Bureau OLBUR2100714/1, 6e étage – Bureau OLBUR2100714/1
Les espaces 8 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 626 m² (Surface contiguë):
| Surface |
|
Sous-sol – Bureau OLBUR2100714/1 - 255 m²
RDC – Bureau OLBUR2100714/1 - 227 m²
1er étage – Bureau OLBUR2100714/1 - 239 m²
2e étage - 205 m²
3e étage – Bureau OLBUR2100714/1 - 205 m²
4e étage - 205 m²
5e étage – Bureau OLBUR2100714/1 - 193 m²
6e étage – Bureau OLBUR2100714/1 - 97 m²
|
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Différents loyers Différents loyers Différents loyers Différents loyers |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
Sous-sol – Bureau OLBUR2100714/1, RDC – Bureau OLBUR2100714/1, 1er étage – Bureau OLBUR2100714/1, 2e étage, 3e étage – Bureau OLBUR2100714/1, 4e étage, 5e étage – Bureau OLBUR2100714/1, 6e étage – Bureau OLBUR2100714/1
| Surface |
Sous-sol – Bureau OLBUR2100714/1 - 255 m²
RDC – Bureau OLBUR2100714/1 - 227 m²
1er étage – Bureau OLBUR2100714/1 - 239 m²
2e étage - 205 m²
3e étage – Bureau OLBUR2100714/1 - 205 m²
4e étage - 205 m²
5e étage – Bureau OLBUR2100714/1 - 193 m²
6e étage – Bureau OLBUR2100714/1 - 97 m²
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| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Différents loyers |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2026 |
Un espace de 255 m² en sous-sol est proposé, bénéficiant d’un apport de lumière naturelle grâce à une verrière. Il est particulièrement adapté à des usages de type salles de réunion, espace bien-être ou zone collaborative. L’aménagement permet de valoriser un espace atypique offrant confort et fonctionnalité.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace atypique éclairé naturellement
- Usage flexible (réunion, fitness, collaboration)
- Surface généreuse en sous-sol
- Surface adaptée à l’accueil et aux usages mixtes
- Plateau flexible sans contraintes porteuses
- Prestations modernes (climatisation, volumes)
- Plateau lumineux et rationnel
- Grande flexibilité d’aménagement
- Confort moderne et prestations qualitatives
- Surface dédiée au stockage ou aux fonctions suppor
- Intégration fonctionnelle dans l’immeuble
- Solution complémentaire aux plateaux de bureaux
- Plateau flexible et optimisable
- Bonne luminosité
- Prestations modernes
- Surface homogène et rationnelle
- Aménagement flexible
- Confort et standard tertiaire
- Accès à des espaces extérieurs
- Configuration fonctionnelle
- Confort d’usage
- Dernier étage avec potentiel premium
- Accès direct aux extérieurs
- Surface adaptée aux usages qualitatifs
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Aperçu du bien
L’immeuble est un actif tertiaire indépendant récent en cours de restructuration, visant une montée en gamme complète des prestations et de l’image. Le projet prévoit la création de nouveaux espaces extérieurs, dont un rooftop en étage élevé, ainsi que la valorisation de la façade et des parties communes. Il propose un hall d’accueil spacieux, des équipements modernes incluant ascenseurs, accessibilité PMR, vestiaires, local vélos avec monte-vélo et espaces de services en infrastructure. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec plusieurs labels visés (BREEAM, BBCA, WiredScore, biodiversité), renforçant son attractivité. Par sa configuration, son capacitaire et son positionnement face à un pôle tertiaire majeur, il constitue une opportunité idéale pour un siège ou une entreprise recherchant un actif à la fois performant, moderne et central.
- Accès contrôlé
- Cour
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Présenté par
71V | 71 Rue De La Victoire
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