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7 Rue George Stephenson - Station SQY Bureau | 128-2 403 m² | 559 104 € par lot | À vendre | 78180 Montigny Le Bretonneux

Bureaux Île-de-France Yvelines 7 Rue George Stephenson, 78180 Montigny Le Bretonneux - Station SQY - Bureau à Vendre - 2 403 m²

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Résumé analytique

Au coeur d'un pôle tertiaire dynamique et du quartier de la gare de Saint Quentin-en-Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux neuves d'environ 330 m² à la vente. Plateaux climatisés, lumineux, desservis directement par des ascenseurs. Gares RER et transilien lignes N et U. Accès routiers A12, A86, N10 et N12. Immeuble neuf de bureaux de 3 000 m² sur 9 niveaux en cours de construction, livraison 3ème trimestre 2025 . Certifications BREEAM VERY GOOD et ERP 3ème catégorie . Divisibilité par plateaux de 330 m² environ . Nombreux services : salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, salle de sport, local vélos . Locaux lumineux avec lumière traversante . Climatisation réversible . Ascenseurs desservants les plateaux sans parties communes . Faux plancher technique, faux plafonds, sanitaires PMR, terrasses sur niveaux hauts . Capacitaire : 39 personnes en open-space et 29 personnes cloisonnés . Parkings sur 2 niveaux de sous-sol, emplacements 2 roues et emplacements véhicules électriques Surface RDC : 128 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 128 m²
  • Bureau
  • 559 104 € (4 370,48 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 305 m²
  • Bureau
  • 1 381 955 € (4 532,37 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 325 m²
  • Bureau
  • 1 393 925 € (4 289,33 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 325 m²
  • Bureau
  • 1 393 925 € (4 289,33 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 328 m²
  • Bureau
  • 1 322 496 € (4 032,64 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 328 m²
  • Bureau
  • 1 413 680 € (4 310,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 329 m²
  • Bureau
  • 1 417 003 € (4 307,40 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 335 m²
  • Bureau
  • 1 335 310 € (3 987,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 128 m² Bureau 559 104 € (4 370,48 €/m²) -
- 305 m² Bureau 1 381 955 € (4 532,37 €/m²) -
- 325 m² Bureau 1 393 925 € (4 289,33 €/m²) -
- 325 m² Bureau 1 393 925 € (4 289,33 €/m²) -
- 328 m² Bureau 1 322 496 € (4 032,64 €/m²) -
- 328 m² Bureau 1 413 680 € (4 310,69 €/m²) -
- 329 m² Bureau 1 417 003 € (4 307,40 €/m²) -
- 335 m² Bureau 1 335 310 € (3 987,01 €/m²) -

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Surface du lot
128 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
559 104 € (4 370,48 €/m²)
RNE
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Surface du lot
305 m²
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Bureau
Prix
1 381 955 € (4 532,37 €/m²)
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Surface du lot
325 m²
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Bureau
Prix
1 393 925 € (4 289,33 €/m²)
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Surface du lot
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Bureau
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1 393 925 € (4 289,33 €/m²)
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328 m²
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1 322 496 € (4 032,64 €/m²)
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Prix
1 413 680 € (4 310,69 €/m²)
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Surface du lot
335 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 335 310 € (3 987,01 €/m²)
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Surface du lot 128 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 559 104 € (4 370,48 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 305 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 381 955 € (4 532,37 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 325 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 393 925 € (4 289,33 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 325 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 393 925 € (4 289,33 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Surface du lot 328 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 322 496 € (4 032,64 €/m²)
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Surface du lot 328 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 413 680 € (4 310,69 €/m²)
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Surface du lot 335 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 335 310 € (3 987,01 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 2 403 m² Surface type par étage 2 416 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2011
Classe d’immeuble A Surface du lot 0,64 ha
Étages 8 Ratio de stationnement 0,03/1 000 m²
Surface totale de l’immeuble 2 403 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble A
Étages 8
Surface type par étage 2 416 m²
Année de construction 2011
Surface du lot 0,64 ha
Ratio de stationnement 0,03/1 000 m²

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Éclairage d’appoint
  • Local à vélos
  • Chauffage central
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 33

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  • ID de l’annonce: 41536633

  • Date de mise sur le marché: 03/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Rue George Stephenson, 78180 Montigny Le Bretonneux

Ce Saint-Quentin-en-Yvelines Bureau situé à 7 Rue George Stephenson, 78180 Montigny Le Bretonneux est actuellement disponible. Contactez Immprove Guyancourt pour plus d’informations.

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7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 19
Une architecture contemporaine au cœur d'un quartier dynamique.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 19
Bâtiment moderne avec façades élégantes et finitions contemporaines.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 19
Découvrez ce bâtiment moderne avec des finitions élégantes et spacieux balcons.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 19
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 19
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 19
Espace de travail lumineux avec vue agréable.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 19
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 19
Espace de travail moderne et accueillant, idéal pour la créativité et la collaboration.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 19
Salle de bain moderne avec des finitions élégantes.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 19
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration et la créativité.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 19
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 19
Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un aménagement moderne.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 19
Venez découvrir cet espace moderne avec vue dégagée et luminosité naturelle.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 19
Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 19
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel exceptionnel.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 19
Immeuble moderne avec jardin paysager, idéalement situé et lumineux.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Hall d’entrée– Image 17 sur 19
Un hall d'entrée moderne avec des œuvres d'art vibrantes et un éclairage élégant.
7 Rue George Stephenson, Montigny Le Bretonneux à vendre Plan de site– Image 18 sur 19
Découvrez un aménagement optimal pour vos projets futurs.
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7 Rue George Stephenson - Station SQY

7 Rue George Stephenson - Station SQY

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+7 LE PREMIUM Bureaux 305 Immédiate 4 531 m² HT 26 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
R+6 LE PREMIUM Bureaux 325 Immédiate 4 289 m² HT 26 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
R+5 LE PREMIUM Bureaux 325 Immédiate 4 289 m² HT 26 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
R+3 LE PREMIUM Bureaux 329 Immédiate 4 307 m² HT 26 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
R+2 LE PREMIUM Bureaux 335 Immédiate 3 986 m² HT 26 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
R+1 LE PREMIUM Bureaux 328 Immédiate 4 032 m² HT 26 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
R+4 LE PREMIUM Bureaux 328 Immédiate 4 310 m² HT 26 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC LE PREMIUM Bureaux 128 Immédiate 4 368 m² HT 26 m²/an HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
LE PREMIUM Parkings - Immédiate 16 420 /U HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
LE PREMIUM Parkings - Immédiate 5 970 /U HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
LE PREMIUM Parkings - Immédiate 1 490 /U HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total 2 403 m²
103 en sous-sol 13 en sous-sol 27 en sous-sol
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