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7 Rue Bobillot Local commercial | 180 m² | À louer | 94100 Saint-Maur-des-Fossés
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement central : Au cœur d’un quartier commerçant attractif
- Accessibilité optimale : Facilité d’accès en transports et bonne visibilité
- Sécurité renforcée : Rideau métallique neuf protégeant la vitrine
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LOYER
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Boutique en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés. Avec une surface de 180 m², cette boutique offre un potentiel incroyable pour votre activité. Malgré son état actuel qui est à rénover, cette boutique dispose de nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 130 m² comprenant un bureau fermé au fond, trois WC avec lavabos et une douche. De plus, un large escalier donne accès à un sous-sol de 33 m². L'ensemble est sécurisé sur rue par un rideau métallique neuf. Les locaux sont très lumineux et offrent une visibilité optimale grâce à leur emplacement face à la future gare de RER Saint-Maur Créteil. Le loyer s'élève à 2800€ par mois hors taxes et hors charges. Les charges s'élèvent à 770€ par mois incluant une provision de charge de 305€ par mois, une provision pour les taxes foncières (294€/mois) ainsi que la taxe sur les bureaux (171€/mois). Pour sécuriser la location, un dépôt de garantie d'un mois est demandé.
- Frais d’agence : 12 096 €
- Dépôt de garantie : 2 800 €
-
Taxe foncière : 0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 19,60 € /an 1,63 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Douches
- Espace de production
- Showroom
-
Charges locatives : 20,33 € /m²/an 1,69 € /m²/mois 3 659 € /an 304,95 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 11,40 € /an 0,95 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Espace de stockage
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 180 m² | 3/6/9 | 187,00 € HT-HC/m²/an 15,58 € HT-HC/m²/mois 33 660 € HT-HC/an 2 805 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 180 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 187,00 € HT-HC/m²/an 15,58 € HT-HC/m²/mois 33 660 € HT-HC/an 2 805 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 180 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
187,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Boutique en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés. Avec une surface de 180 m², cette boutique offre un potentiel incroyable pour votre activité. Malgré son état actuel qui est à rénover, cette boutique dispose de nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 130 m² comprenant un bureau fermé au fond, trois WC avec lavabos et une douche. De plus, un large escalier donne accès à un sous-sol de 33 m². L'ensemble est sécurisé sur rue par un rideau métallique neuf. Les locaux sont très lumineux et offrent une visibilité optimale grâce à leur emplacement face à la future gare de RER Saint-Maur Créteil. Le loyer s'élève à 2800€ par mois hors taxes et hors charges. Les charges s'élèvent à 770€ par mois incluant une provision de charge de 305€ par mois, une provision pour les taxes foncières (294€/mois) ainsi que la taxe sur les bureaux (171€/mois). Pour sécuriser la location, un dépôt de garantie d'un mois est demandé.
- Frais d’agence : 12 096 €
-
Charges locatives : 20,33 € /m²/an 1,69 € /m²/mois 3 659 € /an 304,95 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 800 €
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Taxe bureaux : 0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 11,40 € /an 0,95 € /mois
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Taxe foncière : 0,11 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 19,60 € /an 1,63 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Sous-sol
- Espace de production
- Espace de stockage
- Showroom
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 180 m² | Surface de l’immeuble | 828 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 828 m² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Située en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés, bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier commerçant dynamique. Idéale pour une activité de commerce ou de service, elle offre une belle visibilité grâce à sa façade donnant directement sur la rue. L’ensemble est sécurisé par un rideau métallique neuf, garantissant une protection optimale en dehors des horaires d’ouverture. Son emplacement stratégique assure un accès facile aux clients et une excellente desserte en transports en commun.
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