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61 Rue Du Marché Rollay Bureau | 89–589 m² | À louer | 94500 Champigny-sur-Marne
Informations principales
- Climatisation réversible
- Prises RJ45
- Digicode
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 89 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 10 680 € HT-HC/an 890,00 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 223 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 26 760 € HT-HC/an 2 230 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 277 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 33 240 € HT-HC/an 2 770 € HT-HC/mois |
1er étage
-
Charges locatives : 44,34 € /m²/an 3,69 € /m²/mois 3 946 € /an 328,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Double accès
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
1er étage
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Charges locatives : 17,70 € /m²/an 1,47 € /m²/mois 3 946 € /an 328,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Site sécurisé 24h/24h
- Ascenseur PMR
- Double accès
1er étage
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Charges locatives : 14,25 € /m²/an 1,19 € /m²/mois 3 946 € /an 328,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Double accès
- Ascenseur PMR
- Site sécurisé 24h/24h
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 589 m² | Surface commerciale utile | 589 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Espace total disponible | 589 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 589 m² |
| Année de construction | 1992 |
À propos du bien
À Champigny-sur-Marne, EVOLIS propose à la location un ensemble de bureaux de 589 m², modulables à partir de 89 m², situé au premier étage d’un immeuble rénové. Les locaux, refaits à neuf, lumineux et aménagés en espace ouvert, offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, adapté à une activité tertiaire. Ils disposent de faux plafonds, parquet, plinthes périphériques, climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45, ainsi que de sanitaires privatifs avec douche. L’immeuble bénéficie d’un double accès, d’un ascenseur PMR et de places de parking. Le site est clos et sécurisé 24h/24 avec contrôle d’accès, digicode et vidéosurveillance. Situé au sein d’une zone d’activité dynamique, l’ensemble bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, du bus Sonia Delaunay (306) et, à terme, de la gare du Grand Paris Express ligne 15. L’environnement alentour, marqué par une diversité d’activités, constitue un cadre propice au développement des affaires et à l’innovation. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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61 Rue Du Marché Rollay
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