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7 Rue André Sentuc Local d’activités | 3 688 m² | À louer | 69200 Vénissieux
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique au cœur de la ZI de l’Arsenal, proche de Lyon
- Écosystème économique dense et varié, idéal pour les entreprises industrielles
- Accès exceptionnel : A7, A43, A46, périphérique, tramway, métro, train
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au cœur de la Zone Industrielle de l’Arsenal, ce bien propose un lot d’activités de 3 550 m² complété par 138 m² de bureaux cloisonnés et climatisés, disponibles immédiatement à la location. Conçu pour répondre aux besoins logistiques et industriels, le bâtiment offre une hauteur libre de 8,10 mètres, une porte d’accès plain-pied, et 10 quais de chargement, facilitant les opérations de manutention et de distribution. La structure est robuste, avec une charpente métallique, des murs en bardage double peau, une couverture en bac acier isolé, et une charge au sol de 3 tonnes/m², garantissant une excellente résistance pour les activités intensives. Les bureaux, bien aménagés, permettent un confort optimal pour les équipes administratives.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8,10 mètres
- Disponible immédiatement
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Comprend 138 m² d’espace de bureau dédié
- 10 quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 10 quais de chargement, hauteur libre de 8,10 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Cellule 4 | 3 688 m² | Négociable | 81,35 € CC-TTC/m²/an 6,78 € CC-TTC/m²/mois 300 020 € CC-TTC/an 25 002 € CC-TTC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule 4
| Surface |
| 3 688 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 81,35 € CC-TTC/m²/an 6,78 € CC-TTC/m²/mois 300 020 € CC-TTC/an 25 002 € CC-TTC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 4
| Surface | 3 688 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
81,35 € CC-TTC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur de la Zone Industrielle de l’Arsenal, ce bien propose un lot d’activités de 3 550 m² complété par 138 m² de bureaux cloisonnés et climatisés, disponibles immédiatement à la location. Conçu pour répondre aux besoins logistiques et industriels, le bâtiment offre une hauteur libre de 8,10 mètres, une porte d’accès plain-pied, et 10 quais de chargement, facilitant les opérations de manutention et de distribution. La structure est robuste, avec une charpente métallique, des murs en bardage double peau, une couverture en bac acier isolé, et une charge au sol de 3 tonnes/m², garantissant une excellente résistance pour les activités intensives. Les bureaux, bien aménagés, permettent un confort optimal pour les équipes administratives.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 138 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 10 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8,10 mètres
- Hauts plafonds
- Disponible immédiatement
- 10 quais de chargement, hauteur libre de 8,10 m
- Bureaux cloisonnés et climatisés
APERÇU DU BIEN
Implanter son activité à Vénissieux, c’est choisir un territoire économiquement puissant, au sein de la Métropole de Lyon, reconnu pour sa forte concentration d’entreprises industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires. Le site bénéficie d’une accessibilité optimale, grâce à un maillage exceptionnel d’infrastructures : boulevard périphérique, autoroutes A7, A43, A46, tramway, métro, et ligne ferroviaire, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients et fournisseurs. La ville accueille un tissu dense d’entreprises de toutes tailles, des PME locales aux grands groupes internationaux, dans des zones d’activités emblématiques. Choisir Vénissieux, c’est rejoindre un territoire connecté, dynamique et tourné vers l’industrie de demain, avec des perspectives de développement solides.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
7 Rue André Sentuc
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