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7 Avenue Du Général Leclerc Local commercial | 270 m² | À louer | 95480 Pierrelaye
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 270 m² | 4 mètres | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 81 000 € HT-HC/an 6 750 € HT-HC/mois |
RDC
NVA Conseil vous propose le long de la N14 à Pierrelaye, un local commercial à la location Accès PMR Vitrines Carrelage au sol Eclairage LED Rideau métallique de protection Puissance électrique : Tarif bleu 36KVA Chauffage : NC Arrière-boutique: Sol brut et carrelage Sanitaires / vestiaires ?Parties communes: Accès via le coté latéral du bâtiment Rideau métallique Zone déchargement
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 4 050 € /an 337,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 4 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Cour
- Détecteur de fumée
- Zone déchargement
- Accès PMR
- Vitrines
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 270 m² | Surface commerciale utile | 5 024 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 270 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 024 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
7 Avenue du Général Leclerc est un ensemble immobilier à usage de local d’activité et de local commercial situé à Pierrelaye, au sein du secteur Intra Francilienne Ouest partie Nord. Implanté sur un axe passant de la commune, le site bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès direct depuis les principaux axes routiers reliant le Val-d’Oise à l’ouest francilien. Son environnement mêle zones d’activités, commerces et tissu résidentiel, offrant un cadre favorable à des activités recevant du public comme à des usages opérationnels. Le bâtiment présente une configuration polyvalente, permettant d’accueillir aussi bien des activités artisanales, techniques ou de stockage léger que des activités commerciales. L’organisation des volumes et la lisibilité des accès facilitent l’exploitation quotidienne. 7 Bis Avenue du Général Leclerc constitue ainsi une adresse adaptée aux entreprises recherchant un site mixte, fonctionnel et bien positionné dans le nord-ouest francilien.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
Principaux commerces à proximité
Présenté par
NVA Conseil
7 Avenue Du Général Leclerc
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