66 Rue Des Vanesses Bureau | 147 m² | À louer | 93420 Villepinte

Au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, ce bien tire parti d'une desserte routière premium incluant les axes autoroutiers A1, A3, A86 et A104, complétée par le RER B Parc des Expositions. La proximité immédiate de l'Aéroport Charles de Gaulle, associée à l'accessibilité de la Gare TGV Roissy CDG 2 et d'un réseau de 10 lignes de bus, positionne stratégiquement votre entreprise au carrefour des flux économiques franciliens, facilitant développement commercial et gestion logistique. Cet espace tertiaire de plain-pied proposé en bail commercial, développe 147 m² en configuration monobloc non fractionnable, garantissant une cohérence fonctionnelle optimale pour vos équipes. Les plateaux bénéficient d'apports lumineux naturels généreux et présentent un niveau d'entretien satisfaisant. L'équipement comprend un revêtement moquette textile et une structure de faux plafond assurant une atténuation phonique efficace entre les différents espaces de travail. Le système de chauffage mutualisé au gaz permet une maîtrise des charges énergétiques à l'échelle du bâtiment. L'agencement intérieur présente une flexibilité d'organisation grâce à des cloisons ajustables selon vos besoins opérationnels. Le réseau électrique distribué via plinthes techniques et l'infrastructure de câblage déjà déployée autorisent une mise en service rapide de vos installations informatiques et téléphoniques sans nécessiter d'interventions structurelles. Le site s'intègre dans un cadre arboré caractéristique des zones d'activités tertiaires contemporaines. Digicode RIE et Centre Commercial à proximité immédiate Patio végétalisé Bureaux en bon état plutôt lumineux Moquette Faux plafond Chauffage collectif gaz Cloisonnement partiel Distribution électrique par les plinthes Câblage existant Surface RDC : 147 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC