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65 Avenue Jules Cantini Bureau 21 250 m² 14 % Loué À vendre 13006 Marseille 2 525 000 € (118,82 €/m²)

Bureaux Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille 6ème 65 Avenue Jules Cantini, 13006 Marseille - Bureau à Vendre - 17 471 m²

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble IGH certifié BREEAM Good avec sécurité 24h/24.
  • Services complémentaires : box de stockage et archives en sous-sol.
  • Localisation stratégique : métro, autoroutes, future ligne de tramway.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ces bureaux situés dans les étages élevés d’un immeuble de Grande Hauteur (IGH) offrent un panorama à 360° exceptionnel sur Marseille et ses alentours. Les surfaces bénéficient d’aménagements qualitatifs avec des espaces cloisonnés et open space, des sols en PVC et moquette, ainsi que des faux plafonds en dalles. La climatisation double flux et le chauffage collectif assurent un confort optimal pour les occupants.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxe foncière 22 064 € 1,04 €
Taxe bureaux - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 22 064 € 1,04 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel 22 064 €
Annuel par m² 1,04 €
Taxe bureaux
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 22 064 €
Annuel par m² 1,04 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
21 250 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
2 525 000 €
Prix par m²
118,82 €
Pourcentage loué
14 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
24 étages
Surface type par étage
885 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
10,12
Surface du lot
0,21 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Signalisation
  • Lumière naturelle

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS 65 AVENUE JULES CANTINI , MARSEILLE, BDR 13006

Implanté dans le secteur d’affaires du Prado, cet immeuble emblématique se distingue par sa certification BREEAM Good et ses prestations haut de gamme : accueil, PC sécurité 24h/24, contrôle d’accès et ascenseurs. Situé sur l’avenue Jules Cantini, face au Parc du XXVIe centenaire, il bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du métro Périer et Castellane, des autoroutes via le tunnel Prado Carénage, et bientôt d’une ligne de tramway au pied de l’immeuble. De nombreuses commodités (restaurants, hôtels, commerces) complètent cet emplacement premium.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
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Espace Surface Type de bien État Disponible
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CONTACTS

  • Lucile de Malet
    Lucile de Malet

  • ID de l’annonce: 37438037

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 65 Avenue Jules Cantini, 13006 Marseille

Ce Marseille Centre Bureau situé à 65 Avenue Jules Cantini, 13006 Marseille est actuellement disponible. Contactez Cushman & Wakefield pour plus d’informations.

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