65 Avenue Jules Cantini Bureau 25 000 m² 33 % Loué À vendre 13006 Marseille 2 525 000 € (101 €/m²)

Situés au sein de la Tour Méditerranée, immeuble emblématique du paysage marseillais, ces bureaux offrent des espaces modulables de 165 m² à 3 790 m², avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer. Les locaux, proposés à la location à partir de 170 € HT-HC/m²/an, bénéficient d’un environnement de travail moderne et fonctionnel. Ils se composent de plateaux aménageables en open spaces ou bureaux cloisonnés, avec des faux plafonds, cloisons amovibles, moquette au sol et double vitrage assurant confort et luminosité. Chaque plateau dispose de sanitaires privatifs, d’une kitchenette, d’espaces de convivialité et d’archives en sous-sol (loyer à 100 € HT/m²/an). Les utilisateurs profitent d’un système de climatisation réversible, d’une infrastructure technique complète (câblage RJ45, fibre optique, plinthes périphériques), ainsi que d’un accès sécurisé 24h/24 avec accueil, gardiennage et service courrier. Le bâtiment dispose également de parkings privatifs en sous-sol (1 500 € HT/unité/an) et est divisible selon les besoins des preneurs. Le loyer de base s’élève à 2 338 € HT-HC/mois pour le plus petit plateau de 165 m², avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives (17 549 € HT/an) incluent l’entretien des parties communes et les services mutualisés. Le bail commercial 3-6-9 ans est proposé avec des honoraires de 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.

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Plateaux de bureaux à la location dans la Tour Méditerranée, IGH emblématique de Marseille. Située avenue Jules Cantini, face au Parc du 26ème Centenaire, cette tour de bureaux offre jusqu'à 5 755 m² divisibles à partir de 165 m², avec des prestations haut de gamme et une certification environnementale BREEAM Good. L'accessibilité est optimale : métro M1/M2, tramways T1/T2 avec futur arrêt au pied de la Tour livré courant 2025, nombreuses lignes de bus, gare TGV Saint-Charles à 10 minutes, et accès direct aux autoroutes A50 et A55 via le tunnel Prado-Carénage. Le quartier Prado / Castellane, dynamique et central, propose un large éventail de services : restauration, hôtellerie, commerces. Les bureaux à louer bénéficient d'une vue exceptionnelle pour certains lots, d'un environnement sécurisé 24h/24, de climatisation double flux, d'espaces cloisonnés ou en open space, d'ascenseurs, et de possibilités de stockage en sous-sol.

MARSEILLE 6ème TOUR MEDITERRANEE Idéalement située à proximité de la Place Castellane, au pied de l'A50 et du Tunnel Prado-Carénage, la Tour Méditerranée dispose de surfaces disponibles bénéficiant, selon les étages, de vues très dégagées sur la ville et la mer. Parkings et locaux d'archives en sous-sol. Immeuble Grande Hauteur (IGH) certifié BREEAM Good. MARSEILLE 13006 - AVENUE JULES CANTINI - TOUR MEDITERRANEE - BUREAUX A LOUER 4 025 M² DIVISIBLES BNP PARIBAS Real Estate vous propose des bureaux à louer. Ils sont situés au sein de La Tour Méditerranée, idéalement située et bénéficiant de très bonnes dessertes : Proximité du métro (lignes 1 et 2), des bus, ainsi que des accès vers l'autoroute A50 via le Tunnel Prado-Carénage et au pied du tramway (ligne T3 décembre 2025) Les prestations sont de très haute qualité : Contrôle d'accès Surveillance 24/24 Accueil : hôtesses Accès PMR RIE 77 parkings 4 ascenseurs + 1 monte charge Climatisation Faux plafond Les ascenseurs ont été remplacés, permettant une économie d'énergie de 60%. Immeuble Grande Hauteur (IGH) certifié BREEAM Good

Ces bureaux bénéficient d’un aménagement moderne et fonctionnel, conçu pour offrir un environnement de travail confortable et performant. Les espaces sont lumineux et favorisent une organisation flexible, adaptée aux besoins des entreprises. Les prestations incluent la climatisation, des faux plafonds et un système de sécurité renforcé, garantissant un cadre professionnel de qualité. L’accès est facilité par des ascenseurs et un accueil dédié, assurant praticité et confort pour les occupants.

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