51 Rue Du Commandant Rolland 60–1 164 m² | À louer | 93350 Le Bourget

Entrepôts d'activité mis en location : 1 164 m² fractionnables dès 568 m² au Bourget dans complexe sécurisé. Bâtiment rénové à accès direct, bureaux intégrés et équipements industriels performants. Position géostratégique à 11 km Paris, desserte autoroutière A1/RN2, RER B, métros 16-17 en cours. Parfait stockage, production légère et distribution. Gardiennage permanent. L'opportunité s'inscrit dans un environnement économique dynamique du Bourget, territoire prisé des professionnels pour sa proximité parisienne conjuguée à une compétitivité foncière attractive. L'infrastructure de transport multimodale représente un avantage concurrentiel majeur avec la convergence des réseaux autoroutiers A1 et nationale 2 pour l'acheminement marchandises, complétée par la liaison RER B existante et l'intégration prochaine au réseau métropolitain automatisé via les extensions 16 et 17 du Grand Paris, optimisant ainsi les déplacements professionnels. Les spécifications techniques du bâtiment répondent aux exigences industrielles contemporaines grâce à une élévation sous charpente de 5,7 mètres autorisant le stockage vertical, une portance sol calibrée à 3 tonnes par mètre carré supportant équipements lourds et marchandises volumineuses, associée à un dispositif thermique par aérothermes alimentés au gaz naturel garantissant une régulation climatique économique. L'architecture en ossature béton doublée d'un parement isolant bicouche procure stabilité structurelle et performances énergétiques durables. La fonctionnalité opérationnelle se caractérise par des seuils d'accès de plain-pied éliminant contraintes de manutention, espaces tertiaires réhabilités intégrés aux plateaux techniques, aire de manoeuvre commune de 21 mètres linéaires et attribution de trois emplacements véhicules par unité locative. Le raccordement tarif électrique industriel optimise les charges d'exploitation tandis que la localisation à 12 kilomètres de la plateforme aéroportuaire Charles de Gaulle facilite les échanges commerciaux intercontinentaux pour les activités import-export. Poste de sécurité 2 accès indépendants Bureaux rénovés 1 accès plain pied par lot HSP : 5,7 m Résistance au sol : 3 T/m² Chauffage aérothermes Bardage double peau Charpente béton Chauffage aérotherme gaz Cour de 21 m 3 places de parking par lot Tarif bleu Surface RDC : 1164 m² Situation/Transports : Route N2 Autoroute A12 - A13 - A86 RER Le Bourget (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC