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50 Haussmann 50 Boulevard Haussmann Bureau | 785–3 252 m² | À louer | 75009 Paris
Informations principales
- Etat des locaux : Oui, Rénové
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Ascenseurs : 6
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 4e étage, bureau OLBUR2317877/1 | 785 m² | Négociable | 780,00 € HT-HC/m²/an 65,00 € HT-HC/m²/mois 612 300 € HT-HC/an 51 025 € HT-HC/mois | |||
| 6e étage | 2 467 m² | Négociable | 870,00 € HT-HC/m²/an 72,50 € HT-HC/m²/mois 2 146 289 € HT-HC/an 178 857 € HT-HC/mois |
4e étage, bureau OLBUR2317877/1
Les surfaces proposées développent environ 3?252 m² de bureaux, divisibles à partir d’environ 785 m², réparties sur plusieurs niveaux au sein de plateaux traversants, lumineux et flexibles. Les bureaux feront l’objet d’une rénovation complète, permettant des aménagements en open space ou configurations hybrides selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux bénéficient de vues remarquables sur les monuments parisiens et sont prolongés par des rooftops privatifs, offrant de véritables espaces extérieurs à forte valeur d’usage. Les espaces sont conçus pour accueillir des effectifs significatifs tout en garantissant confort, modularité et qualité de travail.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 62 postes de travail
- Etat des locaux : Oui, Rénové
- Ascenseurs : 6
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
6e étage
Les surfaces proposées développent environ 3?252 m² de bureaux, divisibles à partir d’environ 785 m², réparties sur plusieurs niveaux au sein de plateaux traversants, lumineux et flexibles. Les bureaux feront l’objet d’une rénovation complète, permettant des aménagements en open space ou configurations hybrides selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux bénéficient de vues remarquables sur les monuments parisiens et sont prolongés par des rooftops privatifs, offrant de véritables espaces extérieurs à forte valeur d’usage. Les espaces sont conçus pour accueillir des effectifs significatifs tout en garantissant confort, modularité et qualité de travail.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Etat des locaux : Oui, Rénové
- Ascenseurs : 6
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 252 m² | Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Année de construction | 1939 |
| Espace total disponible | 3 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 1939 |
À propos du bien
L’immeuble est un actif tertiaire d’angle de grand standing, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle dans le Quartier Central des Affaires. Il dispose de plusieurs accès indépendants, avec un hall principal et des entrées secondaires facilitant la gestion des flux. Les parties communes offrent un niveau de prestation qualitatif, incluant accueil, accessibilité PMR, parkings et circulations verticales dimensionnées pour des usages intensifs. Les installations techniques s’appuient sur des réseaux urbains performants (chauffage et rafraîchissement), garantissant confort et efficacité énergétique. Par sa situation stratégique, ses vues dégagées, ses terrasses en étage élevé et sa capacité à accueillir de grands utilisateurs, cet immeuble constitue une opportunité rare pour des entreprises recherchant une adresse centrale, visible et premium à proximité immédiate des principaux hubs de transports parisiens.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Signalisation
- Puits de lumière
- Passerelle
- Centre commercial fermé
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
Présenté par
50 Haussmann | 50 Boulevard Haussmann
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