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50 Boulevard Haussmann 75009 PARIS 50 Boulevard Haussmann Bureau | 785–3 252 m² | À louer | 75009 Paris
Informations principales
- Etat des locaux : Oui, Rénové
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Ascenseurs : 6
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 4e étage | 785 m² | Négociable | 780,00 € HT-HC/m²/an 65,00 € HT-HC/m²/mois 612 300 € HT-HC/an 51 025 € HT-HC/mois | |||
| 6e étage | 2 467 m² | Négociable | 780,00 € HT-HC/m²/an 65,00 € HT-HC/m²/mois 1 924 261 € HT-HC/an 160 355 € HT-HC/mois |
4e étage
Au cœur du très dynamique quartier central des affaires, à proximité de la place de l‘Opéra et de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location une superficie de 3 252 m² de bureaux donnant sur les boulevards HAUSSMANN / MOGADOR et PROVENCE.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Etat des locaux : Oui, Rénové
- Ascenseurs : 6
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
6e étage
Au cœur du très dynamique quartier central des affaires, à proximité de la place de l‘Opéra et de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location une superficie de 3 252 m² de bureaux donnant sur les boulevards HAUSSMANN / MOGADOR et PROVENCE.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Etat des locaux : Oui, Rénové
- Ascenseurs : 6
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 252 m² | Surface commerciale utile | 43 200 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Année de construction | 1939 |
| Espace total disponible | 3 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 43 200 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 1939 |
À propos du bien
Au cœur du très dynamique quartier central des affaires, à proximité de la place de l‘Opéra et de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location une superficie de 3 252 m² de bureaux donnant sur les boulevards HAUSSMANN / MOGADOR et PROVENCE. https://50haussmann.com/ Quartier Central des Affaires Paris 9ème Face à l'Opéra Accès aisé au Hub Saint Lazare Immeuble d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité Hall principal Boulevard Haussmann Hall secondaire Rue de Mogador Accès supplémentaire Rue de ProvenceLes bureaux sont répartis de la manière suivante : 4ème étage : 785 m² (partie arrière) - Rooftop privatif de 125 m² capacitaire : 62 personnes 6ème étage : 2 467 m² - Rooftop privatif de 330 m² Capacitaire : 194 personnes Les terrasses feront l'objet d'une convention d'occupation moyennant une redevance : R+6 : 99 000 HT/HC R+4 : 25 000 HT/HC 32 /m² pour l'accès au rooftop Les bureaux feront l'objet d'une rénovation et offriront des espaces fonctionnels et flexibles. Le plateau traversant très lumineux offre des vues panoramiques sur la Tour Eiffel, l'Opéra, le Sacré Coeur et la Défense. DISPONIBILITE : T1 2026 Métro : M9 Havre Caumartin +M3 78 m Métro : M7 Chaussée d'Antin - La Fayette +M9 RER : A Auber 172 m Gare : Saint Lazare Effectif théorique : 62 personne(s) lot R+4 Effectif théorique : 194 personne(s) lot R+6 Immeuble : Plateau Sup 1000m Etat des locaux : Rénové Etat des locaux : Oui Parking(s) : Oui Source chauffage : CPCU Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège Terrasses - jardins : Oui Hall d'accueil : Collectif Hall d'accueil : secondaire rue de Mogador Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Autre élément bureau : Grande souplesse d'aménagement
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Signalisation
- Puits de lumière
- Passerelle
- Centre commercial fermé
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
-
BNP Paribas Real Estate Paris
Présenté par
50 Boulevard Haussmann 75009 PARIS | 50 Boulevard Haussmann
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