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5 Rue Simone Veil Bureau | 547 m² | 1 698 180 € | À vendre | 69200 Vénissieux
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble certifié Breeam Excellent
- Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
- Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
- Quartier Grand Parilly dynamique
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble INITIAL s’inscrit dans le nouveau quartier Grand Parilly à Vénissieux, un secteur en plein essor bénéficiant d’une excellente visibilité sur le boulevard périphérique. Il est certifié Breeam Excellent et propose des prestations haut de gamme : façades bioclimatiques, brises-soleil motorisés, production photovoltaïque, gestion technique centralisée, hall d’accueil en double hauteur, bornes de recharge pour véhicules électriques et services de restauration au pied de l’immeuble. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro ligne D, du tramway T4 et de plusieurs lignes de bus, reliant rapidement la Part-Dieu ou Bellecour.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 11 166 m² | Surface type par étage | 1 235 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Surface du lot | 0,32 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Étages | 9 |
| Surface totale de l’immeuble | 11 166 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 1 235 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Surface du lot | 0,32 ha |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Station de recharge de voitures
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 547 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 698 180 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 104,99 € | Nb de places de stationnement | 25 |
| Surface du lot | 547 m² |
| Prix | 1 698 180 € |
| Prix par m² | 3 104,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 25 |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux situé au deuxième étage de l’immeuble INITIAL offre un environnement de travail lumineux et modulable, idéal pour accueillir des équipes dans un cadre moderne et performant. Doté d’un faux plafond grand format, d’un plancher technique, d’une climatisation réversible et d’un éclairage LED intelligent, il garantit un confort optimal au quotidien. L’espace bénéficie également d’une terrasse privative et de nombreuses places de parking en sous-sol, renforçant son attractivité pour les entreprises en quête de flexibilité et de qualité.
NOTES SUR LA VENTE
L’actif est proposé à la vente en pleine propriété, libre de toute occupation et immédiatement disponible. Il comprend un plateau de bureaux avec une grande terrasse privative et des places de parking en sous-sol, offrant une solution complète pour un utilisateur final ou un investisseur.
Présenté par
5 Rue Simone Veil
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