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5 Rue Gorge De Loup Bureau | 116–1 179 m² | À louer | 69009 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble sécurisé avec ascenseurs et contrôle d’accès
- Quartier tertiaire attractif avec pôle numérique et grands groupes
- Localisation premium avec desserte multimodale et accès autoroutier
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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LOYER
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Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 3 828 € /an 319,00 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Disponibilité immédiate en bail précaire
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 341 m² d’espace adjacent.
- Confort technique
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
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Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 7 425 € /an 618,75 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Disponibilité immédiate en bail précaire
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 341 m² d’espace adjacent.
- Confort technique
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
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Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 13 926 € /an 1 160 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Disponibilité immédiate en bail précaire
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 838 m² d’espace adjacent.
- Confort technique
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 7 062 € /an 588,50 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Disponibilité immédiate en bail précaire
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 838 m² d’espace adjacent.
- Confort technique
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 6 666 € /an 555,50 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Disponibilité immédiate en bail précaire
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 838 m² d’espace adjacent.
- Confort technique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 116 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 13 920 € HT-HC/an 1 160 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 225 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 422 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 50 640 € HT-HC/an 4 220 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 214 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 25 680 € HT-HC/an 2 140 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 202 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 24 240 € HT-HC/an 2 020 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 116 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 13 920 € HT-HC/an 1 160 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 27 000 € HT-HC/an 2 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 422 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 50 640 € HT-HC/an 4 220 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 214 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 25 680 € HT-HC/an 2 140 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 202 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 24 240 € HT-HC/an 2 020 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 116 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
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Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 3 828 € /an 319,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 341 m² d’espace adjacent.
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Confort technique
- Disponibilité immédiate en bail précaire
RDC
| Surface | 225 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
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Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 7 425 € /an 618,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 341 m² d’espace adjacent.
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Confort technique
- Disponibilité immédiate en bail précaire
2e étage
| Surface | 422 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
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Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 13 926 € /an 1 160 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 838 m² d’espace adjacent.
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Confort technique
- Disponibilité immédiate en bail précaire
3e étage
| Surface | 214 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
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Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 7 062 € /an 588,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 838 m² d’espace adjacent.
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Confort technique
- Disponibilité immédiate en bail précaire
3e étage
| Surface | 202 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 6 666 € /an 555,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 838 m² d’espace adjacent.
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Confort technique
- Disponibilité immédiate en bail précaire
APERÇU DU BIEN
Situé aux portes de l’Ouest lyonnais, dans le 9e arrondissement, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à moins de 15 minutes du centre-ville. Le secteur est parfaitement desservi par deux gares TER, les pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup, ainsi qu’un accès direct aux autoroutes et au tunnel de la Croix-Rousse. L’immeuble propose des prestations pratiques : ascenseurs, contrôle d’accès par badge, interphone, sanitaires en parties communes et coin cuisine. Le quartier, dynamique et attractif, accueille un pôle numérique reconnu et de nombreux grands groupes, offrant un environnement propice au développement des entreprises.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Lumière naturelle
- Open space
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
CBRE France
Présenté par
5 Rue Gorge De Loup
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