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Manufacture 5 Rue Danton Bureau | 189–2 085 m² | À louer | 69003 Lyon
Informations principales
- Certifications visées : HQE bâtiment durable, Niveau Excellent / Ready to OsmoZ / WIRED SCORE
- Immeuble avec haut standing
- ERP 5
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Bureaux livrés au T4 2025
-
Charges locatives : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,09 € /an 0,51 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 16 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 085 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Accès à une salle de conférence
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Bureaux livrés au T4 2025
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,09 € /an 0,51 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 80 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 085 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Accès à une salle de conférence
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Bureaux livrés au T4 2025
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,09 € /an 0,51 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 79 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 085 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Accès à une salle de conférence
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau Salle de Réunion | 189 m² | 3/6/9 | 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 63 315 € HT-HC/an 5 276 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 377 – 949 m² | 3/6/9 | 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 317 915 € HT-HC/an 26 493 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 375 – 947 m² | 3/6/9 | 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 317 245 € HT-HC/an 26 437 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Salle de Réunion
| Surface |
| 189 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 63 315 € HT-HC/an 5 276 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 377 – 949 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 317 915 € HT-HC/an 26 493 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 375 – 947 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 335,00 € HT-HC/m²/an 27,92 € HT-HC/m²/mois 317 245 € HT-HC/an 26 437 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
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RDC, bureau Salle de Réunion
| Surface | 189 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
335,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,09 € /an 0,51 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 085 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
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- Les bureaux sont classés ERP 5
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1er étage
| Surface | 377 – 949 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
335,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,09 € /an 0,51 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 80 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 085 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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2e étage
| Surface | 375 – 947 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
335,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,09 € /an 0,51 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 79 personnes
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 085 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Accès à une salle de conférence
- Bureaux livrés au T4 2025
Aperçu du bien
Espaces de bureaux livrés fin 2025 avec prestations haut de gamme. Les espaces sont modulables, avec possibilité de créer un duplex entre le 1er et le 2e étage. Les bureaux sont classés ERP 5 et accompagnés de salles de conférence également classées ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau. Immeuble comprenant 2 000 m² de bureaux réversibles, 1 300 m² de surface habitable répartis en 19 appartements et 600 m² de commerces en rez-de-chaussée, dont un restaurant. Opération lyonnaise haut de gamme située dans un quartier dynamique, recherché et en plein redéveloppement.
- Balcon
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2024
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
3 900 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
650 m²
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