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5 avenue André Malraux Bureau | 310–9 765 m² | À louer | 92300 Levallois-Perret
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble moderne et responsable
- Surfaces rénovées
- Rooftop végétalisé avec 210 m² avec vue panoramique sur l’île de la Jatte
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Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Surfaces rénovées
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 23 250 € /an 1 937 € /mois
- Principalement open space
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 133 274 € /an 11 106 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 133 349 € /an 11 112 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 133 349 € /an 11 112 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 48 à 147 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 131 624 € /an 10 969 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 48 à 148 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 132 974 € /an 11 081 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 44 550 € /an 3 712 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 310 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 111 600 € HT-HC/an 9 300 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 1 777 m² | Négociable | 420,00 € HT-HC/m²/an 35,00 € HT-HC/m²/mois 746 340 € HT-HC/an 62 195 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 6e étage | 1 778 m² | Négociable | 420,00 € HT-HC/m²/an 35,00 € HT-HC/m²/mois 746 760 € HT-HC/an 62 230 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 7e étage | 1 778 m² | Négociable | 440,00 € HT-HC/m²/an 36,67 € HT-HC/m²/mois 782 319 € HT-HC/an 65 193 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 8e étage | 1 755 m² | Négociable | 440,00 € HT-HC/m²/an 36,67 € HT-HC/m²/mois 772 199 € HT-HC/an 64 350 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 9e étage | 1 773 m² | Négociable | 440,00 € HT-HC/m²/an 36,67 € HT-HC/m²/mois 780 119 € HT-HC/an 65 010 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 10e étage | 594 m² | Négociable | 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 267 300 € HT-HC/an 22 275 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
RDC
| Surface |
| 310 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 111 600 € HT-HC/an 9 300 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 1 777 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 420,00 € HT-HC/m²/an 35,00 € HT-HC/m²/mois 746 340 € HT-HC/an 62 195 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
6e étage
| Surface |
| 1 778 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 420,00 € HT-HC/m²/an 35,00 € HT-HC/m²/mois 746 760 € HT-HC/an 62 230 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
7e étage
| Surface |
| 1 778 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 440,00 € HT-HC/m²/an 36,67 € HT-HC/m²/mois 782 319 € HT-HC/an 65 193 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
8e étage
| Surface |
| 1 755 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 440,00 € HT-HC/m²/an 36,67 € HT-HC/m²/mois 772 199 € HT-HC/an 64 350 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
9e étage
| Surface |
| 1 773 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 440,00 € HT-HC/m²/an 36,67 € HT-HC/m²/mois 780 119 € HT-HC/an 65 010 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
10e étage
| Surface |
| 594 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 267 300 € HT-HC/an 22 275 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
RDC
| Surface | 310 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
360,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 23 250 € /an 1 937 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
5e étage
| Surface | 1 777 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
420,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 133 274 € /an 11 106 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
6e étage
| Surface | 1 778 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
420,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 133 349 € /an 11 112 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
7e étage
| Surface | 1 778 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
440,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 133 349 € /an 11 112 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
8e étage
| Surface | 1 755 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
440,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 131 624 € /an 10 969 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 48 à 147 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
9e étage
| Surface | 1 773 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
440,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 132 974 € /an 11 081 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 48 à 148 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
10e étage
| Surface | 594 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
450,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 75,00 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 44 550 € /an 3 712 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 455 m² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
APERÇU DU BIEN
Conçu par la célèbre architecte Andrée Putman, Octant est un immeuble moderne situé en bord de Seine à l’entrée de Levallois-Perret. Il se distingue par ses deux rooftops végétalisés de 210 m² avec vue panoramique sur l’île de la Jatte, sa Place du Village, son lobby avec accueil, son salon VIP et ses services YouFirst incluant coworking, conciergerie digitale, fitness et restauration. L’immeuble dispose de 194 places de parking avec bornes de recharge électrique, d’un local motos et d’un local vélos sécurisé de 190 places. Triplement labellisé HQE, BREEAM et BBC Rénovation, Octant incarne un immobilier responsable et durable, offrant un cadre de travail prestigieux et convivial.
- Cour
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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CBRE France
Présenté par
5 avenue André Malraux
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