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Les Douanes 45 Quai Rambaud Bureau | 184–1 311 m² | À louer | 69002 Lyon
Informations principales
- Quartier Confluence dynamique
- Immeuble moderne sécurisé
- Transports à proximité immédiate
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de bureaux offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une organisation structurée grâce à ses espaces cloisonnés. La luminosité naturelle est abondante et contribue à créer une atmosphère agréable pour les collaborateurs au quotidien. Les prestations techniques assurent un usage optimal avec la présence d’un plancher technique permettant une gestion simplifiée des équipements informatiques et réseaux. L’ensemble bénéficie d’un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux significatifs. L’accès sécurisé ainsi que les équipements de confort modernes tels que la climatisation réversible garantissent un cadre de travail qualitatif et pérenne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 310 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Configuration fonctionnelle
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,83 € /an 0,32 € /mois
-
Taxe foncière : 14,99 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 8 440 € /an 703,37 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Climatisation réversible
Ce plateau de bureaux offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une organisation structurée grâce à ses espaces cloisonnés. La luminosité naturelle est abondante et contribue à créer une atmosphère agréable pour les collaborateurs au quotidien. Les prestations techniques assurent un usage optimal avec la présence d’un plancher technique permettant une gestion simplifiée des équipements informatiques et réseaux. L’ensemble bénéficie d’un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux significatifs. L’accès sécurisé ainsi que les équipements de confort modernes tels que la climatisation réversible garantissent un cadre de travail qualitatif et pérenne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Configuration fonctionnelle
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,84 € /an 0,32 € /mois
-
Taxe foncière : 14,99 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 747 € /an 312,29 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 310 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Ce plateau de bureaux offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une organisation structurée grâce à ses espaces cloisonnés. La luminosité naturelle est abondante et contribue à créer une atmosphère agréable pour les collaborateurs au quotidien. Les prestations techniques assurent un usage optimal avec la présence d’un plancher technique permettant une gestion simplifiée des équipements informatiques et réseaux. L’ensemble bénéficie d’un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux significatifs. L’accès sécurisé ainsi que les équipements de confort modernes tels que la climatisation réversible garantissent un cadre de travail qualitatif et pérenne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Configuration fonctionnelle
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,84 € /an 0,32 € /mois
-
Taxe foncière : 14,99 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 4 692 € /an 390,98 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 310 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Ce plateau de bureaux offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une organisation structurée grâce à ses espaces cloisonnés. La luminosité naturelle est abondante et contribue à créer une atmosphère agréable pour les collaborateurs au quotidien. Les prestations techniques assurent un usage optimal avec la présence d’un plancher technique permettant une gestion simplifiée des équipements informatiques et réseaux. L’ensemble bénéficie d’un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux significatifs. L’accès sécurisé ainsi que les équipements de confort modernes tels que la climatisation réversible garantissent un cadre de travail qualitatif et pérenne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Configuration fonctionnelle
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,84 € /an 0,32 € /mois
-
Taxe foncière : 14,99 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 803 € /an 233,59 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 310 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau Lot 5 | 563 m² | 3/6/9 | 230,04 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 129 512 € HT-HC/an 10 793 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Lot 7 | 250 m² | 3/6/9 | 230,04 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 57 510 € HT-HC/an 4 792 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Lot 8 | 313 m² | 3/6/9 | 230,04 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 72 002 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau Lot 73 | 187 m² | 3/6/9 | 230,04 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 43 017 € HT-HC/an 3 585 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau Lot 5
| Surface |
| 563 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,04 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 129 512 € HT-HC/an 10 793 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Lot 7
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,04 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 57 510 € HT-HC/an 4 792 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Lot 8
| Surface |
| 313 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 230,04 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 72 002 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Lot 73
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,04 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 43 017 € HT-HC/an 3 585 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Lot 5
| Surface | 563 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,04 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une organisation structurée grâce à ses espaces cloisonnés. La luminosité naturelle est abondante et contribue à créer une atmosphère agréable pour les collaborateurs au quotidien. Les prestations techniques assurent un usage optimal avec la présence d’un plancher technique permettant une gestion simplifiée des équipements informatiques et réseaux. L’ensemble bénéficie d’un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux significatifs. L’accès sécurisé ainsi que les équipements de confort modernes tels que la climatisation réversible garantissent un cadre de travail qualitatif et pérenne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,83 € /an 0,32 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,99 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 8 440 € /an 703,37 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 310 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Climatisation réversible
- Configuration fonctionnelle
2e étage, bureau Lot 7
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,04 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une organisation structurée grâce à ses espaces cloisonnés. La luminosité naturelle est abondante et contribue à créer une atmosphère agréable pour les collaborateurs au quotidien. Les prestations techniques assurent un usage optimal avec la présence d’un plancher technique permettant une gestion simplifiée des équipements informatiques et réseaux. L’ensemble bénéficie d’un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux significatifs. L’accès sécurisé ainsi que les équipements de confort modernes tels que la climatisation réversible garantissent un cadre de travail qualitatif et pérenne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,84 € /an 0,32 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,99 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 3 747 € /an 312,29 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 310 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Climatisation réversible
- Configuration fonctionnelle
2e étage, bureau Lot 8
| Surface | 313 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,04 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une organisation structurée grâce à ses espaces cloisonnés. La luminosité naturelle est abondante et contribue à créer une atmosphère agréable pour les collaborateurs au quotidien. Les prestations techniques assurent un usage optimal avec la présence d’un plancher technique permettant une gestion simplifiée des équipements informatiques et réseaux. L’ensemble bénéficie d’un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux significatifs. L’accès sécurisé ainsi que les équipements de confort modernes tels que la climatisation réversible garantissent un cadre de travail qualitatif et pérenne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,84 € /an 0,32 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,99 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 4 692 € /an 390,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 310 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Climatisation réversible
- Configuration fonctionnelle
3e étage, bureau Lot 73
| Surface | 187 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
230,04 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une organisation structurée grâce à ses espaces cloisonnés. La luminosité naturelle est abondante et contribue à créer une atmosphère agréable pour les collaborateurs au quotidien. Les prestations techniques assurent un usage optimal avec la présence d’un plancher technique permettant une gestion simplifiée des équipements informatiques et réseaux. L’ensemble bénéficie d’un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux significatifs. L’accès sécurisé ainsi que les équipements de confort modernes tels que la climatisation réversible garantissent un cadre de travail qualitatif et pérenne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,84 € /an 0,32 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,99 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 2 803 € /an 233,59 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 310 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Climatisation réversible
- Configuration fonctionnelle
Aperçu du bien
Bureaux lumineux et fonctionnels en bon état VALORIS Real Estate vous propose ces bureaux offrant confort, fonctionnalité et modernité : Caractéristiques principales : - Espaces lumineux et cloisonnés : Optimisez votre organisation tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle. - Confort et accessibilité : - Ascenseur desservant tous les étages. - Contrôle d'accès sécurisé pour une tranquillité optimale. - Chauffage collectif et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. - Aménagement technique : Faux plancher technique pour une gestion simplifiée de vos installations. - Sanitaires : Disponibles en commun ou en privatif selon vos besoins. - Espaces extérieurs : Profitez de nombreux espaces pour vos pauses ou réunions informelles.Ce bien en très bon état vous offre un cadre de travail agréable, parfaitement adapté pour accueillir vos collaborateurs et vos clients. Contactez VALORIS Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux lumineux et cloisonnés en très bon état - Ascenseur - Contrôle d'accès - Sanitaires communs ou privatifs - Faux plancher technique - Chauffage collectif - Climatisation réversible - Nombreux espaces extérieur Etage : R+2 / R+3
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Local à vélos
- Wi-Fi
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Les Douanes | 45 Quai Rambaud
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