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45 Avenue Leclerc Bureau | 163-229 m² | 521 600 €-675 550 € par lot | À vendre | 69007 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité tram T1 et métro B
- Parkings disponibles
- Immeuble tertiaire rénové
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à l’entrée du quartier Gerland, face à Confluence, l’immeuble « Le Riverside » bénéficie d’une localisation stratégique. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tram T1, bus, métro B) et un accès direct à la M7 pour les véhicules. Les parties communes sont équipées d’un ascenseur et d’un interphone, et des travaux récents ont été réalisés sur la CVC en 2023.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 11 336 m² | Surface type par étage | 1 417 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1995 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,11 ha |
| Étages | 8 |
| Surface totale de l’immeuble | 11 336 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 1 417 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Surface du lot | 0,11 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Terrasse sur le toit
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse sur le toit
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 229 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 675 550 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 951,12 € | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 229 m² |
| Prix | 675 550 € |
| Prix par m² | 2 951,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se situe au premier étage d’un immeuble tertiaire offrant un cadre fonctionnel et agréable. Il bénéficie d’un cloisonnement en bon état, d’une climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Les espaces sont équipés d’un faux plafond avec luminaires et d’un sol moquette, ainsi qu’une cuisine intégrée pour plus de confort. L’accès est facilité par un ascenseur et un interphone, et des parkings sont disponibles dans l’immeuble.
NOTES SUR LA VENTE
Situé à l’entrée du quartier Gerland, face à Confluence, l’immeuble « Le Riverside » bénéficie d’une localisation stratégique. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tram T1, bus, métro B) et un accès direct à la M7 pour les véhicules. Les parties communes sont équipées d’un ascenseur et d’un interphone, et des travaux récents ont été réalisés sur la CVC en 2023.
| Surface du lot | 163 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 521 600 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 200,94 € | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 163 m² |
| Prix | 521 600 € |
| Prix par m² | 3 200,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se situe au deuxième étage d’un immeuble tertiaire offrant un cadre fonctionnel et agréable. Il bénéficie d’un cloisonnement en bon état, d’une climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Les espaces sont équipés d’un faux plafond avec luminaires et d’un sol moquette, ainsi qu’une cuisine intégrée pour plus de confort. L’accès est facilité par un ascenseur et un interphone, et des parkings sont disponibles dans l’immeuble.
NOTES SUR LA VENTE
Situé à l’entrée du quartier Gerland, face à Confluence, l’immeuble « Le Riverside » bénéficie d’une localisation stratégique. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tram T1, bus, métro B) et un accès direct à la M7 pour les véhicules. Les parties communes sont équipées d’un ascenseur et d’un interphone, et des travaux récents ont été réalisés sur la CVC en 2023.
Présenté par
45 Avenue Leclerc
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