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43 Bis Rue D'Hautpoul Bureau | 474 m² | À louer | 75019 Paris
Informations principales
- Immeuble moderne avec parties communes rénovées
- Équipements techniques adaptés aux entreprises et organismes de formation
- Accessibilité optimale avec transports en commun à proximité
- Quartier dynamique et en plein développement
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
À louer, bureaux lumineux et modulables de 474 m² situés à Paris 19e, à proximité du métro Ourcq (ligne 5). Ce plateau en rez-de-chaussée offre une grande flexibilité d’aménagement et un accès ERP/PMR, idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et confortable. L’aménagement intérieur comprend une surface optimisée bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres ouvrantes équipées de double vitrage. Les locaux sont dotés d’un faux plafond et d’une moquette garantissant un bon confort acoustique. La climatisation réversible assure des conditions de travail agréables toute l’année. Ce plateau se distingue par l’absence quasi totale de contraintes porteuses, permettant une modularité complète selon les besoins des occupants. Le bâtiment est équipé d’une double batterie d’ascenseurs, dont un PMR, ainsi qu’un monte-charge. La fibre optique est installée et une issue de secours est prévue pour assurer la sécurité des utilisateurs. Les parties communes ont récemment été rénovées, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Cet espace conviendra parfaitement aux organismes de formation ou aux écoles, grâce à ses caractéristiques adaptées.
-
Charges locatives : 82,72 € /m²/an 6,89 € /m²/mois 39 209 € /an 3 267 € /mois
-
Taxe foncière : 13,19 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 6 252 € /an 521,01 € /mois
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Open space
- Plateau lumineux et entièrement modulable
- Accessibilité ERP/PMR
- Double batterie d'ascenseurs (dont 1 PMR)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible et fenêtres en double vit
- Idéal pour organismes de formation ou écoles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 474 m² | 3/6/9 | 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 189 600 € HT-HC/an 15 800 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 474 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 189 600 € HT-HC/an 15 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 474 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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400,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
À louer, bureaux lumineux et modulables de 474 m² situés à Paris 19e, à proximité du métro Ourcq (ligne 5). Ce plateau en rez-de-chaussée offre une grande flexibilité d’aménagement et un accès ERP/PMR, idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et confortable. L’aménagement intérieur comprend une surface optimisée bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres ouvrantes équipées de double vitrage. Les locaux sont dotés d’un faux plafond et d’une moquette garantissant un bon confort acoustique. La climatisation réversible assure des conditions de travail agréables toute l’année. Ce plateau se distingue par l’absence quasi totale de contraintes porteuses, permettant une modularité complète selon les besoins des occupants. Le bâtiment est équipé d’une double batterie d’ascenseurs, dont un PMR, ainsi qu’un monte-charge. La fibre optique est installée et une issue de secours est prévue pour assurer la sécurité des utilisateurs. Les parties communes ont récemment été rénovées, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Cet espace conviendra parfaitement aux organismes de formation ou aux écoles, grâce à ses caractéristiques adaptées.
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Charges locatives : 82,72 € /m²/an 6,89 € /m²/mois 39 209 € /an 3 267 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,19 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 6 252 € /an 521,01 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau lumineux et entièrement modulable
- Climatisation réversible et fenêtres en double vit
- Accessibilité ERP/PMR
- Idéal pour organismes de formation ou écoles
- Double batterie d'ascenseurs (dont 1 PMR)
Aperçu du bien
LEASEO vous propose des bureaux lumineux et modulables en rez-de-chaussée avec accès ERP / PMR. Profitez d'un espace flexible adapté à vos besoins. Idéal pour les entreprises en quête de fonctionnalité et confort..- Surface lumineuse dôtée d'une grande flexibilité d'aménagement - Fenêtres ouvrantes équipées de double vitrage - Patio privatif - Faux-plafond / moquette - Climatisation réversible - Double batterie d'ascenseurs (dont 1 PMR) - monte-charge - Fibre optique - Issue de secours - Parties communes modernes et récemment rénovées - ERP / PMR - Idéal organismes de formations - écoles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 14.33 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - Surface lumineuse dôtée d'une grande flexibilité d'aménagement - Fenêtres ouvrantes équipées de double vitrage - Patio privatif - Faux-plafond / moquette - Climatisation réversible - Double batterie d'ascenseurs (dont 1 PMR) - monte-charge - Fibre optique - Issue de secours - Parties communes modernes et récemment rénovées - ERP / PMR - Idéal organismes de formations - écoles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 14.33 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Présenté par
43 Bis Rue D'Hautpoul
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